По данным анализа сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Московской области, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений компании, доля «однушек» составляет порядка 29,7% от общего объема предложения. Стоимость подмосковных однокомнатных квартир колеблется от 790 тыс. руб до 7,5 млн рублей. Общая площадь квартиры может составлять от 20 до 63 квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», предложение однокомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день больше, чем трех- или многокомнатных квартир, но меньше чем двухкомнатных - около 29,7%. Лидерами предложения являются города: Балашиха - там сосредоточено порядка 10% от всего предложения по Подмосковью, а также Мытищи и Серпухов, где аккумулировано по 8% предложения однокомнатных квартир.

Ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир Московской области в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 790 тыс. рублей до 7,5 млн рублей. К примеру, самую дешевую «однушку» можно приобрести за 790 тыс. рублей в городе Рошаль, на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома, общей площадью 30,2 кв. м. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 7,5 млн рублей в центре города Одинцово, в новом монолитно-кирпичном доме, общей площадью - 56, кв. м.

Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «однушек» составляет более 43 квадратных метра. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая однокомнатная квартира вторичного рынка Москвы имеет площадь 20 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Обнинске, стоимостью 1 350 млн. руб.). Площадь самой просторной «однушки» составляет 63 кв. м., находится она в город Мытищи, в 14-этажном кирпичном доме и стоит 5 700 000 руб. По типу дома наибольшее количество однокомнатных квартир предлагается в панельных домах - 42,6%, наименьшее - в монолитных (23,6%), в кирпичных домах находится 33,6% от всех «однушек». Порядка 16% однокомнатных квартир находится в «хрущевках».

«Московская область характеризуется достаточно широкой географий и большой дифференциацией городов МО по качеству и объему предложения, и соответственно, от этого зависит и ценообразование. Уже не первый год в городе Рошаль, расположенном в 140 км от Москвы, предлагаются самые бюджетные квартиры, а самые дорогие - в Одинцово. Там цены абсолютно сопоставимы с московскими, и в ряде случаев могут даже их превышать. Это касается и других городов с развитой инфраструктурой в ближайшем Подмосковье» - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".