По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в мае 2010 года, на первичном рынке жилья Московской области объем предложения вырос до 528 адресов (+2,3% за месяц) и составил 2529,5 тысяч кв. м. Из них новые предложения это 19 домов-новостроек или 119,1 тысяч кв. м, большинство которых расположены в ближнем Подмосковье.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по-прежнему на рынке достаточно широк выбор квартир в сданных и построенных новостройках (64% от общего количества всех домов в предложении). Такие предложения, в свою очередь, являются наиболее интересным продуктом для покупателя на сегодняшний день.

Вместе с тем отмечается рост спроса и увеличение количества сделок на первичном рынке области, предложения которого оказываются более востребованными по причине большей доступности по сравнению со столичными предложениями. И прежде всего это относится к объектам в развитых городах Подмосковья, расположенных недалеко от Москвы.

В мае средняя цена предложения в рублевом эквиваленте прибавила +1,0% и составила 62,4 тысячи руб./кв. м. Цены в долларах потеряли -3,1% и опустились до отметки в 2051 $/кв. м.

С начала года новостройки области подешевели на -1,7% в среднем. Больше других в цене прибавили квартиры в домах среднего класса - до 59,2 тысяч руб./кв. м (+2,0%). Цена же квартир экономкласса увеличилась на +0,6% до 64,8 тысяч руб./кв. м. Новостройки бизнес-класса подешевели на -2,9% (122,5 тыс. руб./кв. м).

В целом в мае в различных территориальных поясах ценам присущи незначительные колебания от -2,0% до +1,3%.

«Областной рынок новостроек демонстрирует стабильные показатели, как объемов предложения, так и уровня цен. Появляется достаточно много новых предложений, а объекты на высоких стадиях строительной готовности все больше вызывают интерес у покупателей. При этом цены практически остаются на прежнем уровне, что на наш взгляд продолжится и в летние месяцы, - комментирует Владислав Луцков, Генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Большинство новостроек экономкласса сконцентрировано в Подмосковье. Основной объем предложения сосредоточен в пределах до 10 км от МКАД, здесь расположено порядка 50% всех новостроек Московской области. Наибольший объем квартир реализуется в новых домах на юге, востоке и северо-востоке области. Города с качественной и разнообразной инфраструктурой, с хорошей транспортной доступностью пользуются стабильным спросом как со стороны москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, так и со стороны жителей других регионов России», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".