Такой прогноз озвучил накануне на встрече с застройщиками и журналистами заместитель Председателя Правительства - министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов.
Государственные гарантии застройщикам, как мера антикризисной поддержки строительной отрасли, начали предоставляться в 2009 году. В условиях, когда требования кредитных организаций к залоговому имуществу стали очень жесткими, областные власти взяли на себя часть рисков по выплате кредитов. Строительные организации могли оформить государственную гарантию, которая фактически использовалась как обеспечение при получении кредита, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
«Речь идет о кредитовании на пополнение оборотных средств для ввода объекта в эксплуатацию. Жилье, которое уже введено в эксплуатацию, продается намного интенсивнее, чем в процессе строительства. При помощи нашей меры поддержки мы ускоряли эту работу, - пояснил Владимир Анисимов. - В прошлом году все обязательства перед банками и перед областной администрацией застройщики выполнили в полном объеме».
В 2009 году государственные гарантии были выданы 15 строительным организациям по 18 объектам. Шесть компаний, используя предоставленные гарантии, оформили банковские кредиты на завершение строительства 8 домов. Процедура оформления госгарантии занимала около 3 месяцев.
В разработанном министерством и поддержанном правительством проекте предлагается внести изменения в порядок действий застройщиков. В частности, на первую позицию выходят банки, которые принимают (или не принимают) предварительное решение о кредитовании, и лишь после этого оформляется госгарантия.
«Сейчас мы ставим ситуацию в логичную последовательность. Сначала банковское сообщество определяет, может ли оно позволить кредит под государственную гарантию конкретному застройщику. Для нас сигналом будет являться предварительное банковское решение о возможности кредитования застройщика. На всю процедуру оформления госгарантии после этого решения будет уходить около трех недель», - подчеркнул министр.
Порядок оформления самой гарантии также изменится. Если раньше застройщики подавали три пакета документов - в комиссию, в департамент имущества и земельных отношений и в департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области, то теперь будет внедрен принцип «одного окна» - единый пакет будут подаваться в региональное министерство строительства. Сокращен и список документов, необходимых при оформлении гарантии. От застройщика потребуются копии учредительных документов, справка УФНС об отсутствии задолженности в бюджеты, документ о строительной готовности объекта и документы на имущество, оформляемое как залог.
В случае если застройщик получит кредит под государственную гарантию, ему будет оказана дополнительная поддержка - часть процентной ставки (в размере 2/3 ставки рефинансирования Центробанка РФ) компенсируют из областного бюджета. Владимир Анисимов отметил, что по прогнозам областного министерства строительства и ЖКХ, благодаря новому механизму около 250-300 тысяч квадратных метров жилья будет построено с использованием областных государственных гарантий.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".