Специалисты компании "В МИЭЛЬ-Брокеридж" провели анализ сегмента трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы. В базе данных эксклюзивных предложений компании трехкомнатные квартиры занимают наибольшую долю в общем объеме предложения - порядка 33%. При этом стоимость объектов может отличаться в 45 раз, площадь - более, чем в 7 раз.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, "лидером" по количеству представленных на рынке трехкомнатных квартир является Центральный АО (18%), на втором месте по "концентрации" квартир этой категории находится Западный АО (14%), на третьем - соседний Юго-Западный АО (12%). Меньше всего "трешек" представлено в Восточном АО - всего 8%, а также в Северо-Западном и Юго-Восточном округах - 8,1% и 8,9%, соответственно. В Северном, Северо-Восточном и Южном АО трехкомнатные квартиры представлены достаточно в равномерно - в среднем, по 10,2%.

Ценовой диапазон вторичных трехкомнатных квартир Москвы, представленных в базе предложений "МИЭЛЬ-Брокеридж" простирается от 5,7 до 268,065 млн рублей. К примеру, самая дешевая "трешка" стоит 5,7 млн рублей - квартира располжена в ЮВАО, в районе ст. м. Текстильщики, на первом этаже кирпичной пятиэтажки, общая площадь - 57 кв. м (жилая - 38, кухня - 6 кв. м). Стоимость самого дорогого объекта данной категории в 47 раз выше. Так, самая дорогая трехкомнатная квартира предлагается по цене 268,065 млн рублей в районе Арбат, в пешей досягаемости от ст. м. Александровский сад, в монолитно-кирпичном доме, общей площадью 370 кв. м.

Площадь трехкомнатных квартир вторичного рынка столицы, по данным базы предложений "МИЭЛЬ-Брокеридж", может составлять от 50 до 380 кв. м. Самая маленькая "трешка" имеет метраж 50 кв. м (жилая - 32, кухня - 6 кв. м), квартира располжена в СЗАО, в районе ст. м. Сходненская, в панельной девятиэтажке и стоит 6 млн рублей. Площадь самой просторной трехкомнатной квартиры в 7,6 раз больше - 380 кв. м - таков метраж квартиры, расположенной в ЮЗАО в районе ст. м. Калужская, в монолитно-кирпичном доме, стоимостью 82 млн рублей.

По типу дома наибольшее количество трехкомнатных квартир находится в панельных домах - 48,8%, меньше всего - в монолитных (17,6%), в кирпичных домах сосредоточено 35,5% трехкомнатных квартир.

"Трехкомнатные квартиры считаются "семейным вариантом" жилья и особенно востребованы семьями с детьми. Наиболее популярны квартиры, расположенные в современных панельных домах (серии П44, П44Т, КОПЭ и др.). Площадь квартир в них составляет: 75-85 кв.м - общая, 44-55 кв.м - жилая, кухня - 10 кв.м. А также квартиры в монолитно-кирпичных домах, где площади обычно больше: 90-120 кв.м. - общая, 50-60 кв.м - жилая, 12-15 - кухня (планировка в соответствии с проектом, поскольку в таких домах квартиры имеют свободную планировку)", - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".