По данным исследования сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы, проведенного специалистами компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" на основе базы эксклюзивных предложений компании, доля "однушек" составляет порядка 18% от общего объема предложения. Стоимость столичных однокомнатных квартир колеблется от 3,4 до 18 млн рублей. Общая площадь квартиры может составлять от 20 до 73 квадратных метров. По данным базы эксклюзивных объектов "МИЭЛЬ-Брокеридж", предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день меньше, чем двух-, трех- или многокомнатных - около 18%. По административным округам предложение данной категории квартир распределено достаточно равномерно - от 10,8% до 13,3% "однушек" в каждом АО. Исключениями являются Северо-Западный АО, где находится не более 6% всех однокомнатных квартир города. И Центральный АО, где расположено только 8,4% от общего объема "однушек".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир столицы в базе предложений "МИЭЛЬ-Брокеридж" колеблется от 3,6 до 18 млн рублей. К примеру, самую дешевую "однушку" можно приобрести за 3,6 млн рублей в районе ст. м. Новогиреево в панельном девятиэтажном доме, общей площадью 33 кв. м. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 18 млн рублей в районе ст. м. Аэропорт, в новом монолитном доме, общая площадь квартиры - 68,7 кв. м. В стоимость входит машино-место в паркинге.

Разница в минимальной и максимальной площади московских "однушек" составляет более 50 квадратных метров. Так, в базе "МИЭЛЬ-Брокеридж", самая маленькая однокомнатная квартира вторичного рынка Москвы имеет площадь 20,1 кв. м (район Нагатино-Садовники, ст. м. Коломенская, кирпичный дом, 4,4 млн рублей). Площадь самой просторной "однушки" составляет 73,2 кв. м (район Измайлово, ст. м. Первомайская, монолитно-кирпичный дом, 12,8 млн рублей).

По типу дома наибольшее количество однокомнатных квартир предлагается в панельных домах - 68%, наименьшее - в монолитных (11%), в кирпичных домах находится 21% от всех "однушек".

"С начала роста покупательской активности, наиболее быстро с рынка уходят самые дешевые объекты. Поэтому однокомнатные квартиры нижнего ценового диапазона сегодня являются самыми востребованными на вторичном рынке. С начала кризиса цены на однокомнатные квартиры снизились, но с момента активизации спроса уже немного отыграли назад. По нашим оценкам, сегодня, в зависимости от месторасположения, категории дома, характеристик квартиры и т. д. стоимость однокомнатных квартир, в среднем, на 15% ниже докризисных показателей", - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".