Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Центрального административного округа Москвы почти в 4 раза превышает средний уровень цен первичного рынка Южного АО. Таковы данные исследования первичного рынка жилой недвижимости Москвы, проведенного аналитиками компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, наибольшее количество новостроек первичного рынка столицы сосредоточено в Западном и Северо-Восточном административных округах - по 19,1%, а также в Центральном АО - 15,4% от общего количества объектов первичного рынка Москвы. Меньше всего новостроек - в Юго-Восточном (2,2%), Северном (4,9%) и Южном округах (7,1%). В общей сложности, сегодня на столичном рынке новостроек представлен 281 объект, общей жилой площадью 12 млн кв. м.

По средневзвешенной цене квадратного метра с большим отрывом лидируют новостройки ЦАО, стоимость кв. м здесь составляет 455,8 тыс. рублей. Второе место в тройке самых дорогих округов занимает ЗАО с ценой 175,4 тыс. рублей за кв. м; третье место принадлежит соседнему ЮЗАО - 162,2 тыс. рублей за кв. м.

В тройку округов с наименьшей средневзвешенной ценой квадратного метра входят ЮВАО - 145,8 тыс. рублей за кв. м, ВАО - 129 и ЮАО - 115,2 тыс. рублей за кв.м.

Структура предложения по классам выглядит следующим образом: наименьшая доля принадлежит элитным новостройкам - 13,2% от общего объема предложения, объектов экономкласса - 29,8%, максимально представлены новостройки бизнес-класса - их доля составляет 57% от общего предложения.

По типологии домостроения подавляющее большинство новостроек Москвы являются монолитными - 83,6%, меньше всего панельных домов - порядка 6%, кирпичных - 10,4%.

Больше всего в столичных новостройках построено двухкомнатных квартир - 40%, на втором месте - трехкомнатные (30%), на третьем - однокомнатные квартиры (20%), четырехкомнатных квартир - порядка 7%, многокомнатных - около 3%, соответственно.

"Традиционно средний уровень цен в самом дорогом ЦАО в 3-4 раза превышает стоимость квартир в новостройках южных и восточных округов. Южный АО примечателен тем, что стоимость квадратного метра даже в новостройках бизнес-класса все равно остается минимальной по сравнению с другими округами Москвы. Например, в масштабном жилом комплексе бизнес-класса "Скай Форт" (ст.м. Коломенская) стоимость квадратного метра, в зависимости от площади квартиры и степени готовности дома, составляет от 85 тыс. рублей. Строительство жилого комплекса идет согласно графику, его сдача запланирована в конце 2010 г.", - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".