2010 год будет годом арендатора и покупателя, девелоперам придется драться за клиента, а многие объекты по-прежнему будут пустовать. Цены едва ли вырастут больше чем на 10-15%. Таковы прогнозы аналитиков рынка недвижимости, опрошенных «Ведомостями».
В 2010 г. арендаторы и покупатели будут, как и в 2009 г., диктовать свои условия. «Главный тренд - повышение профессионализма игроков рынка недвижимости, роста качества услуг, борьба за арендатора», считает Денис Евсеев, управляющий партнер компании Kingsland. Эта борьба подвигнет арендодателей на улучшение дизайн-проектов, качества и профессионализма управляющих компаний, а также общего комфорта зданий, полагает эксперт.
Арендные ставки на офисы достигли пика в начале 2008 г., а в разгар кризиса рухнули на 50% - до $ 623 за кв.м площадей класса А в год и до $ 423 за кв. метр площадей класса В, отмечается в отчете Credit Suisse.
В 2010 г. докризисному уровню расценки не вернутся, рост ставок будет умеренным, не более 10-15% в год, сходятся во мнении опрошенные «эксперты Ведомостями». Сильнее всего поднимутся ставки аренды офисов класса А - с нынешних $ 600-620 за кв. м до $700 за кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».