По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в ноябре 2009 года стабилизация на регулярном рынке жилья Москвы продолжилась. В связи с утвердившейся тенденцией укрепления национальной валюты, за прошедший месяц долларовые цены подросли на 1,7% до уровня 5131$/кв. м, а рублевые снизились на -0,6% и составили 152,4 тыс. руб./кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, таким образом, с учетом колебания курса валют цены не претерпели существенных изменений.
Количество выставленных на продажу квартир в ноябре немного уменьшилось на 2,6% до 47,8 тысяч штук. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 2,4% и 1,9% соответственно.
Доля жилья, впервые выставленного на продажу, сократилась за месяц на 7 пунктов - до 22% от всего объема предложения. Примечательно значительное снижение долей однокомнатных квартир и жилья эконом класса - до 25,6% и 41,2% соответственно, что свидетельствует о растущей активности на рынке.
На сегодняшний день остается неизменной цена предложения во всех административных округах, кроме ЮВАО (-1,1%), ЮАО (-0,7%) и ЗелАО (-1,6%). В разрезе по классам и в дифференциации по размеру квартиры коррекция цен не превышала -1,0%.
"Стабилизация, отмеченная еще в предыдущем месяце, закрепилась на рынке. Уход из открытых предложений однокомнатных квартир свидетельствует о повышенном спросе на данный сегмент предложения. Это означает, что покупатели устремились на рынок, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - При этом сегодня в большей мере их активность отражается на более дешевых сегментах. Темпы продаж начали набирать обороты и стремятся к показателям годичной давности".
"Продолжающаяся стабилизация цен и широкий спектр предложений на рынке, способствуют возвращению на рынок покупателей, которые откладывали решение жилищного вопроса. Накопленный отложенный спрос сейчас переходит в стадию активных покупок. Причем мы наблюдаем покупательскую активность не только в дешевых сегментах - оживление спроса затронуло объекты всех ценовых диапазонов" - отмечает Алексей Шленов, отмечает генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".