В Москве новый офис класса В можно арендовать уже за $50 в год (цена 1 кв. м). Девелоперы проектируемых или строящихся бизнес-центров задумались о б их перепрофилировании - например, под гостиницы.
Как пишут "Ведомости", офисные новостройки Москвы - как памятник девелопменту: арендаторы ходят вокруг, прицениваются, но внутрь заходят немногие. Средний уровень заполняемости, по данным Knight Frank, - 80%. Но он учитывает и давно работающие объекты с хорошей арендной историей. «Есть сложности по заключению договоров в зданиях, строительство которых не завершено», - дипломатична Елена Денисова из офисного отдела Jones Lang LaSalle.
Спрос на бизнес-центры класса А резко упал, признают брокеры, сейчас клиенты спрашивают в основном класс В - по минимальным с точки зрения докризисных цен ставкам. По словам Киры Смирновой из GVA Sawyer, в конце первого полугодия класс В отдавали по $200-550 за 1 кв. м (без НДС и эксплуатации), класс А предлагался по $550-800. Но это в среднем. Например, 1 кв. м в технопарке Nagatino i-Land может обойтись в $50 в год (при аренде от 1700 кв. м). Компания готова и на другие уступки: как рассказал Алексей Чертков, начальник коммерческого отдела Nagatino i-Land, на первый-второй год арендаторы площадей под отделку могут разместиться только за коммунальные платежи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".