Новые антикризисные меры новосибирского муниципалитета должны помочь горожанам заплатить налог на имущество, а бизнесменам - выкупить без аукциона помещения и увеличить срок кредита, предоставляемого для этой цели.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на ближайшую сессию Совета депутатов будет вынесен вопрос о снижении ставки налога на имущество для физических лиц на определенные виды помещений. Это связано с тем, что вступившая в силу первая часть Налогового кодекса РФ изменила порядок начисления налога, и перерасчет за 2008 год проводится уже по новой методике, разработанной Министерством финансов РФ. Закон предусматривает, что объектом налогообложения является не доля собственности на имущество, а инвентаризационная стоимость всего недвижимого объекта. В связи с этим сумма начислений налога возрастет по сравнению с 2008 годов ровно в два раза. Это увеличение затронет большинство горожан. Именно поэтому специалистами мэрии были разработаны меры, которые позволят смягчить налоговое бремя.
"Мы предлагаем в рамках своей компетенции внедрить понижающие коэффициенты для налога на имущество, - пояснил Владимир Городецкий. - В итоге он все равно возрастет, но не в таком объеме, как предусматривает расчет по новой методике".
При этом, заметил мэр, предлагается вообще освободить от этого налога собственников помещений стоимостью до 50 тыс. рублей (таких в собственности жителей, например, только Ленинского района - около двух тысяч). А в отношении остальной недвижимости, находящейся в собственности физических лиц, применять понижающие коэффициенты. Так, для имущества стоимостью от 50 до 300 тыс. рублей, коэффициент составит 0,9, для помещений, инвентаризационной стоимостью от 300 до 500 тыс.рублей - коэффициент составит 0,22 и так далее.
Среди мер, которые должны помочь малому и среднему бизнесу, - право выкупа без аукциона арендуемого имущества в соответствии с 159-ФЗ. Сегодня, по словам мэра, важно создать механизм, который бы позволил предпринимателям воспользоваться этим правом, поскольку многим чаще всего не хватает оборотных средств. Поэтому сейчас муниципалитет активно ведет переговоры с банками и с восемью уже заключены соглашения по предоставлению возможности кредитования в них субъектов этого сектора экономики. Работа идет в тесном взаимодействии с областным фондом поддержки малого и среднего бизнеса. В результате сейчас процент заимствования приблизился к 15%, срок погашения до 3, а в некоторых банках - и до 5 лет.
"Я также обратился к губернатору с предложением о внесении изменений в положение об областном фонде, - отметил мэр. - 18 месяцев рассрочки, предоставляемой сегодня, - достаточно небольшой срок. Для того чтобы как можно больше предпринимателей смогли воспользоваться поддержкой в приобретении арендуемого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, мы предложили увеличить рассрочку выплаты до 2 лет и получили положительное решение."
Специалисты мэрии разработали еще одну меру поддержки малого бизнеса и соответствующие предложения по изменению городской целевой программы «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства на 2008 - 2010 годы» будут в ближайшее время внесены на сессию горсовета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".