С июля по август - так называемый "студенческий" сезон. Тысячи абитуриентов со всей России устремляются в Москву поступать в различные вузы, и те, кто уже поступил, начинают обустраиваться в новом городе. Студенты и их родители выбирают из трех основных вариантов: поселится в общежитии, снимать жилье или купить собственную квартиру. Те, кто может это себе позволить, склоняются в пользу именно последнего варианта. Во-первых, это существенная экономия на аренде, во-вторых, квартира в Москве - это задел на будущее, ведь многие выпускники московских вузов остаются в столице после окончания университетов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, 80% "студенческих" квартир - однокомнатные. Но сказать, что в основном это самые дешевые квартиры, нельзя. Порядка 60-70% родителей студентов предпочитают своему ребенку купить квартиру в достаточно новом доме, с домофоном, телефоном, большой кухней и т.д. Тех, кто покупает жилье в пятиэтажках или "хрущевках" значительно меньше.
"В Центральном округе так же селятся студенты. Зачастую, если перед родителями стоит выбор, купить посредственную квартиру в Центре, или хорошую квартиру в спальном районе, как правило, выбор делается в пользу центра. У сделок со "студенческими" квартирами есть ряд особенностей. Как правило, при прочих равных, родители выбирают квартиры с ремонтом и даже мебелью. Покупатели из других городов реже прибегают к ипотеке, и располагают полной суммой денег. Кроме того, в основном родители оформляют квартиры не на своих детей, а на собственное имя, во избежание рисков потери недвижимости по неосмотрительности ребенка", - отмечают в компании.
Наиболее типичные примеры "студенческих" квартир: 1-комнатная квартира в районе Марьино, 8 минут пешком до метро. Дом 2002 года постройки. Общая площадь - 38,4 кв.м., кухня - 8,4 кв.м. Телефон, застекленная лоджия, в хорошем состоянии. В подъезде - консьерж. Ока выходят в зеленый двор. Цена - 4 600 млн руб.
1-комнатная квартира в районе Люблино, 5 минут пешком до метро. Общая площадь - 36 кв.м., кухня - 8,5 кв.м. Дом 2006 года постройки. Светлая, уютная квартира, есть тёмная комната, телефон. Цена - 4 700 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".