Ипотечные кредиты под строящиеся объекты почти не выдаются в течение последних восьми месяцев. У большинства банков выдача ипотечных кредитов под новостройки прекращена полностью. Тем не менее ипотека на новостройки не умерла, а скорее переродилась.
Как пишут "Ведомости", банки выдают ипотечные кредиты на новостройки только в тех случаях, когда они сами кредитовали девелопера или его объекты.
"В основном это те случаи, когда у застройщика была кредитная линия в данном банке, поэтому, предоставляя или аккредитовывая новые строительные объекты данного девелопера, кредитное учреждение тем самым помогает ему и опосредованно увеличивает вероятность возврата кредита,- говорит руководитель управления ипотечного кредитования Балтийской ипотечной корпорации Марианна Белькова.- Если у застройщика есть незакрытая кредитная линия, значит, банк высоко оценивает деятельность данной строительной компании - риски для покупателя в данном случае ниже, чем при отсутствии такого сотрудничества".
Аккредитация объекта у банка свидетельствует прежде всего о надежности компании и, во-вторых, о правомочности документов на объект. Если компания и объект не прошли аккредитацию у банка, то шансы получить ипотечный кредит на покупку квартиры в этом доме стремятся к нулю, даже если потенциальный заемщик имеет достаточные доходы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".