Разразившийся экономический кризис существенно скорректировал планы по развитию технопарков. Для анализа текущей ситуации специалистами "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" была собрана информация по крупным проектам строительства индустриальных парков в Московской и прилегающих областях.
Андрей Бушин, Генеральный директор "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", так прокомментировал результаты исследования: "Фактически многие строящиеся объекты, заявленные девелоперами как индустриальные парки, на деле таковыми не являются. Зачастую, индустриальными парками девелоперы называют проекты, которые скорее являются складскими комплексами, а то и бизнес-парками. Доля складских площадей в таких объектах преобладает, поскольку в предкризисное годы именно данный сегмент пользовался более прогнозируемым спросом со стороны арендаторов (покупателей)".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, планы по строительству технопарков заявляли несколько компаний. Так, компания "Новая площадь" возводит индустриальный парк в Архангельской области; в Ступинском районе Московской области должен появится парк компании "Комстрин" для предприятий легкой промышленности и наукоемких технологий; "химический" V-Park намерена создать Noble House во Владимирской области; "Итальянский промышленный парк" Ассоциации АМР "Марке-Руссия" был анонсирован в Дмитровском районе Московской области; промышленно-логистический парк планировался в Новосибирской области; в 2009 году планировался ввод в эксплуатацию первой очереди индустриального парка "Шексна" в Вологодской области; был представлен проект индустриального парка "Калуга-Юг" для высокотехнологичных производств автомобильной промышленности.
К 2010 г. Московская область хотела получить благодаря программе создания промышленных округов 10 млн. кв. м новых производственных площадей для размещения современных производств, не менее 7 млн. кв. м логистических объектов классов А и В, около 4,5 млн. кв. м офисных площадей классов А и В, примерно 0,3 млн. кв. м объектов социальной инфраструктуры, а также 1 млн. кв. м малоэтажных жилых и около 40 000-50 000 рабочих мест. Действительно, планы впечатляли - планировалось создание 7 многофункциональных парков, 32 индустриальных, 8 логистических, 6 агропромышленных, 4 технопарка, а так же офисно-деловые центры. Общий объем инвестиций в проект, по данным областного Министерства экономики, должен был составить около 341,6 млрд. рублей.
Планировались к строительству, но так и остались только "на бумаге" следующие проекты индустриальных парков: Индустриальный парк "Ступино" - в Ступинском районе, Парк логистики "Малино", промышленный парк "ИРЕС" - в районе поселка Малино, Индустриальный парк "Пересвет", Сергиево-Посадский - район"на бумаге", Индустриальный парк "Можайский" - "на бумаге".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".