В земельном законодательстве РФ не дано четкого определения понятия «особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья», как и не определены конкретные критерии отнесения сельскохозяйственных угодий к особо ценным продуктивным. Земельный Кодекс РФ предоставляет право субъектам самостоятельно обеспечивать дополнительные гарантии сохранности земель сельскохозяйственного назначения. Для этого на местном уровне необходимо создать список земель, использование которых в других целях не допускается. Кроме того, регионы сами могут определять критерии, по которым земли можно отнести к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Ленобласти, изменения, разработанные комитетами по управлению государственным имуществом и по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области, должны определить виды сельскохозяйственных угодий, относящихся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Предполагается, что, в частности, это будут участки высокоплодородной пашни, используемые для научных, исследовательских, плодопитомнических, семеноводческих, сортоиспытательных, селекционных целей, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на пятьдесят и более процентов и т.д.
Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, не допускается. Документ передан в Законодательное собрание Ленинградской области для рассмотрения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".