В течение нескольких последних лет Новосибирская область переживала настоящий строительный бум: ежегодный объем ввода жилья превышал миллион квадратных метров. На сегодняшний день только в областном центре в различной стадии готовности находится 327 жилых домов (более 3,3 миллионов квадратных метров), сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области. Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский рассказал депутатам облсовета о реализации комплекса мер, призванных поддерживать и стимулировать рынок жилья в регионе.
Виктор Толоконский отметил, что строительная отрасль оказалась наиболее сильно подвержена последствиям мирового финансового кризиса. Повышение цены кредитных ресурсов и изменение покупательских настроений населения повлияли на реализацию как готового, так и строящегося жилья.
Региональные власти разработали целый комплекс мер, направленных на стимулирование спроса на жилье и поддержку развития строительной отрасли. Жителям предложена программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам - около 8,6% стоимости ипотеки (2/3 ставки рефинансирования ЦБ) берет на себя областной бюджет. Субсидии выплачиваются в течение 7 лет. При максимальной сумме кредита (около 1,8 миллиона рублей, ежемесячная выплата - 13 тысяч рублей) квартира «дешевеет» более чем на 1 миллион рублей. На сегодняшний день такой формой поддержки воспользовались 14 человек, идет рассмотрение еще 30 заявок. За последние 2 месяца было проконсультировано более 3000 жителей области, многие из которых готовят документы для оформления субсидии.
Виктор Толоконский отметил, что очень важным было принятие системного решения по восстановлению эффективной системы кредитования застройщиков. Региональный бюджет взял на себя «роль поручителя» по банковским кредитам застройщикам - строительные организации могут получить кредит под государственную гарантию Новосибирской области. Регион фактически берет на себя риски кредитного учреждения, но делает это только после детальной проверки строительной организации. Размер госгарантии определяется исходя из потребностей застройщика, количества проданных в строящемся объекте квартир, размера залога. На сегодняшний день госгарантии оформили 6 строительных организаций - ООО «Компания «Сибирь-Развитие», ООО ПСФ «Перлит-КБ», ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест», ЗАО МК «Сибиряк», ООО «Строительная фирма Проспект», ООО «Уникон». Общая сумма оформленных гарантий - более 300 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".