"МИЭЛЬ": Ситуация на рынке первичного жилья коттеджей стабилизировалась
09.04.2009 07:48
Начало 2009 года свидетельствует о росте интереса к загородной недвижимости. Объем продаж на первичном рынке в марте 2009 года вырос на 27% по сравнению с концом прошлого года, и, после осеннего обвала, достиг уровня 2007.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, к марту 2009 года объемы продаж на первичном рынке загородной недвижимости сократились почти на 50 %, по сравнению с мартом 2008 года, но выросли на 27 % относительно первых месяцев кризиса - ноября и декабря.
Количество звонков от потенциальных покупателей в марте 2009 года находилось на уровне марта прошлого года, однако их эффективность составила лишь 17,3% (т.е. лишь 17,3% от общего количества звонков завершилось показами).
В основном, спросом пользуются недорогие коттеджи стоимостью до 500 тыс. долларов. А так же, в отличие от сентября - декабря прошлого года, начал проявляться интерес к объектам класса "премиум". И хотя официально цены снизились не намного (5-10%), фактически покупатель может рассчитывать на скидку 15 - 30% от докризисной цены в долларовом исчислении.
Сегодня определились очевидные тенденции - проектирование и строительство недорогого жилья, перепозиционирование коттеджных комплексов с единой архитектурой в поселки более экономичного уровня, а также продажа в организованных поселках участков "без подряда". Так же можно выделить продолжающееся развитие формата "дальних дач". Объем предложений в данном сегменте вырос в три раза по сравнению с 2007 годом и в настоящее время составляет более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 км от МКАД.
"Сегодня покупатели в первую очередь обращают внимание на поселки высокой степени готовности или уже сданные в эксплуатацию, в которых предлагаются построенные объекты. А также оформленные земельные участки с коммуникациями в организованных поселках. Таким образом, они страхуют себя от рисков недостроя и инвестиционных потерь" - говорит Владимир Яхонтов, Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, к марту 2009 года объемы продаж на первичном рынке загородной недвижимости сократились почти на 50 %, по сравнению с мартом 2008 года, но выросли на 27 % относительно первых месяцев кризиса - ноября и декабря.
Количество звонков от потенциальных покупателей в марте 2009 года находилось на уровне марта прошлого года, однако их эффективность составила лишь 17,3% (т.е. лишь 17,3% от общего количества звонков завершилось показами).
В основном, спросом пользуются недорогие коттеджи стоимостью до 500 тыс. долларов. А так же, в отличие от сентября - декабря прошлого года, начал проявляться интерес к объектам класса "премиум". И хотя официально цены снизились не намного (5-10%), фактически покупатель может рассчитывать на скидку 15 - 30% от докризисной цены в долларовом исчислении.
Сегодня определились очевидные тенденции - проектирование и строительство недорогого жилья, перепозиционирование коттеджных комплексов с единой архитектурой в поселки более экономичного уровня, а также продажа в организованных поселках участков "без подряда". Так же можно выделить продолжающееся развитие формата "дальних дач". Объем предложений в данном сегменте вырос в три раза по сравнению с 2007 годом и в настоящее время составляет более 60 комплексов, расположенных на расстоянии от 70 до 120 км от МКАД.
"Сегодня покупатели в первую очередь обращают внимание на поселки высокой степени готовности или уже сданные в эксплуатацию, в которых предлагаются построенные объекты. А также оформленные земельные участки с коммуникациями в организованных поселках. Таким образом, они страхуют себя от рисков недостроя и инвестиционных потерь" - говорит Владимир Яхонтов, Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
