Накануне на заседании Совета по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» обсудили состояние строительной отрасли региона. Начальник инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области Виталий Ивлев сообщил, что с начала года в регионе введено в эксплуатацию более 95 тысяч квадратных метров жилья. По прогнозам, до конца марта этот показатель может увеличиться еще на 45 тысяч.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, развитие строительной отрасли, по мнению экспертов, напрямую связано с конечным спросом, в том числе поддерживаемым системой ипотеки. Генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков пояснил, что его агентством с начала года уже выдано кредитов на сумму более 50 миллионов рублей. Учитывая количество консультаций, объем кредитования в ближайшее время будет доведен до 350-370 миллионов рублей. При этом часть заемщиков будет подпадать под действие Постановления Губернатора о субсидировании процентов при жилищном кредитовании.
Алексей Струков предложил застройщикам лучше учитывать современный социальный портрет заемщика. Средний размер кредита, который могут позволить себе обратившиеся в НОАИК - около 1,4 миллиона рублей, с учетом собственных средств для первоначального взноса получается сумма около 1,68 миллионов рублей. Это стоимость квартиры небольшой площади (около 40 квадратных метров), в то время как даже однокомнатные квартиры в некоторых вводимых домах имеют площадь 60-70 квадратных метров.
Кроме того, Алексей Струков сообщил, что Новосибирск готовится к участию в пилотном проекте по предоставлению ипотечных кредитов на этапе строительства под залог прав требований. Сейчас этот кредитный продукт разрабатывается на федеральном уровне. В Новосибирске он может появиться уже в мае.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".