В 2009 году органы местного самоуправления Полысаева приступили к применению Правил землепользования и застройки города, основанных на градостроительном зонировании.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разработать данный нормативный правовой акт вслед за утверждением генплана все муниципальные образования обязывает федеральное законодательство. Вместе с Анжеро-Судженском, Междуреченском и Березовским, Полысаево попал в первую четверку городов области, полностью утвердивших новую документацию территориального планирования.
Автором Правил землепользования и застройки Полысаева стал Научно-производственный центр "Земельные ресурсы Сибири-2" (Омск), выигравший открытый конкурс на заключение муниципального контракта среди пяти проектных организаций.
На карте градостроительного зонирования Полысаева разработчиками выделены семь основных зон: жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного и специального назначения. Для каждой зоны определены градостроительные регламенты, то есть виды разрешенного использования земельных участков, их предельные размеры и допустимые параметры строительства объектов капитального строительства и реконструкции.
Согласно регламентам, к примеру, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами разрешено возводить одноквартирные жилые дома не выше двух этажей, коттеджи и блокированные многосемейные дома, магазины товаров первой необходимости, почтовые отделения, пункты оказания первой медицинской помощи и др. Разного рода офисам, объектам торговли, общественного питания и бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительным, кредитно-финансовым, образовательным и пр. учреждениям определено место в общественно-деловой зоне.
Правила землепользования и застройки города, опубликованные в спецвыпуске газеты "Полысаево", вооружают граждан и юридических лиц достоверной информацией об условиях использования земель в границах городской черты и осуществления на них строительства и реконструкции объектов. При этом органы местного самоуправления, руководствуясь этим нормативным правовым актом, могут реализовывать программы развития Полысаева с учетом сохранения его социальной, инженерной, природной, промышленной и культурно-исторической среды.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".