Очередное заседание координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики состоялось в понедельник, 27 октября, под руководством губернатора Тюменской области Владимира Якушева, сообщила пресс-служба главы региона.
Проект строительства гостиничного комплекса «Домина» представил генеральный директор ООО «Центр международной торговли «Тюмень» Владимир Маслов. Объект, который компания намерена возводить на собственные средства, будет построен в центре Тюмени в районе перекрестка улицы Челюскинцев и Республики. Современный 13-этажный двухзвездочный (но с повышенным уровнем сервиса) отель вместит 171 номер на 342 человека. Здесь также будет открыт ресторан, конференц-залы, спа-центр с зонами тренажерного зала, фитнеса, сауной.
По словам докладчика, «архитектура гостиничного комплекса, вдохновленная кудрявыми полосками бересты, призвана гармонично объединить новый объект с исторической средой данной территории». Именно поэтому отель будет почти полностью построен из стекла, без четко выявленных оконных проемов и поэтажных членений. Словом, проектировщики, привнеся романтики, позаботились о том, чтобы современное здание не нарушило архитектурный «пейзаж» в этой части города.
Как отметил начальник управления градостроительной политики ГУС ТО Александр Малышкин, эта площадка рассматривалась два года, к ней подходили с различными вариантами и даже пытались привлечь к работе итальянских архитекторов, но остановились на представленном проекте. У членов совета «облик» «Домины» нареканий тоже не вызвал, а первый заместитель начальника управления градостроительной политики ГУС ТО проект даже поддержал: «Здание, построенное в 21 веке, должно об этом напоминать», - сказал он.
И все же претензии к объекту были. И не малые. На 342 гостя проектировщики предусмотрели всего 48 парковочных мест: 34 - в подземном паркинге и 14 - на улице. Евгений Куйвашев заметил, что часть стоянки займут таксисты и обслуживающий персонал, плюс посетители фитнес-клубов и ресторанов, которые пешком не придут, а значит, количество мест сократится. «Вы сразу же создадите транспортные затруднения на улице Челюскинцев», - сказал он.
Его поддержал и губернатор Тюменской области Владимир Якушев. Он отметил, что исходить нужно из реалий жизни и наличие парковочных мест рассчитывать из трех составляющих: места для автомобилей гостей, обслуживающего персонала и посетителей общепита.
В ближайшие дни в области будут приняты новые нормативы для строительства гостиниц, поэтому проект решено «заморозить», а когда документ появится - произвести расчеты, а затем представить на рассмотрение.
Эскизный проект жилого комплекса представил заместитель генерального директора ХК «Сибинтел» Игорь Михайлов. Он будет расположен в жилом квартале ул.Молодогвардейцев-Гастелло-Червишевский тракт. Червишевский тракт - улица гостевая, поэтому проектировщики попытались украсить ее своим комплексом. Проект будет состоять из пяти жилых домов разной этажности: от 7-9, до 14-19, где разместятся 347 квартир. На первых этажах зданий - объекты соцкультбыта: фитнес-центр, детский досуговый центр, бутиковая зона.
Над этим проектом инвесторы совместно ГУС ТО работали долго, поэтому многие вопросы решили еще «на берегу»: предусмотрели наличие парковок с запасом - на подземном паркинге и по периметру за домами - 528 вместо 490 машино-мест, «развели» транспортные и пешеходные потоки так, что автомобили практически не заезжают во двор.
У членов координационного совета вопросов к проекту не возникло, а вот несколько предложений они все-таки внесли. Например, ориентировать бутиковую зону на всех жителей района. А советник губернатора Сергей Коробов предложил сделать на первых этажах домов подъезды для спецавтотранспорта - машин «скорой помощи», милиции и других. То есть, кроме «парадных», у здешних домов появится еще и «черный ход».
Интересный вариант развития территории в районе озера «Круглое» г. Тюмени представил советник главы города Андрей Спиридонов. Как известно, территория в районе озера активно застраивается, поэтому вопросы благоустройства местности возникнут непременно. Андрей Геннадьевич предложил один из вариантов того, что можно создать на этом участке, расположенном в границах Тобольского тракта - ул.Дружбы - Мельникайте. Территорию в 200 гектаров поделили «поровну» - 100 га - суша, 100 - озеро, соединяющееся с рекой Тура.
Это место может стать настоящим раем для любителей активного отдыха: большая пляжная зона, яхт-клуб, аквапарк, гостиница, спорткомплекс, автостоянка на 10 тысяч мест. Впрочем, что будет там на самом деле - покажет время и решат инвесторы. Перед городскими властями стоит другая задача - подготовить участок к приходу застройщиков: произвести отсыпку, подвести инженерные сети - электричество, воду, газ. Эта работа обойдется бюджету в один миллиард рублей. Члены совета концепцию одобрили и решили не откладывать работу с ней в «долгий ящик».
Закончилось заседание на приятной ноте: председатель комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Надежда Коломийцева презентовала градсовету книгу «Архитектурное наследие Тюменской области». На страницах уникального издания воедино собрана вся информация о памятниках старины, фотографии и архивные данные. Альманах, выпущенный тиражом в 20 тысяч экземпляров и его электронная версия разойдется по библиотекам области и страны.
Как отметил Владимир Якушев, издание должно стать хорошей настольной книгой для тех, кому интересна история области, а также серьезным напоминанием о том, что предстоит сделать, чтобы ни один памятник архитектуры не был утрачен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск