Согласно 108 федеральному закону, в пользование муниципальное имущество будет передаваться теперь только таким образом. Привычная для предпринимателей пролонгация истекших договоров аренды этим документом не допускается. Уже сегодня департаментом экономики объявлено о проведении 155 аукционов. Аналогичные процедуры будут осуществлять и наделенные правом оперативного управления имуществом отраслевые департаменты, сообщает пресс-служба администрации Липецка. Таким образом, за полгода состоится более 1100 аукционов. По мнению исполняющего обязанности главы администрации города Валерия Федорова, безусловный их плюс - ежегодные дополнительные поступления в бюджет областного центра. Однако, сдавая помещения в аренду, подчеркнул он, муниципалитет преследует еще одну важную цель - не допустить их деградации. В данном случае у временного «жильца» пропадает стимул улучшать свой офис, производственную базу, ремонтировать его и содержать в сохранности. Пока новый закон не отвечает на главный вопрос: как найти золотую середину в возникающем конфликте интересов сторон?
Очевидный выход намечен в другом документе - ФЗ № 159, который дает субъектам малого бизнеса, занимающим муниципальное помещение не менее 3 лет и являющихся добросовестными арендаторами, право выкупить его. С начала следующего года такие заявки будут рассматриваться. Претендовать на оформление сделки до 1 июля 2010 года могут около 500 предприятий. Выпадают из этого перечня злостные нарушители договорных отношений, на которых по причине неуплаты были поданы исковые заявления в суд.
Условия приобретения имущества для предпринимателей законом предусмотрены льготные: фиксированная цена объекта, рассрочка платежа. Для города эти преференции малому бизнесу оборачиваются минусом по доходам от аренды и упущенной выгодой от непроданных по рыночной цене объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск