За девять месяцев этого года, по оперативным данным, в Воронежской области введено 430 тысяч кв. метров жилья, что составляет 113,5% к соответствующему периоду 2007 года. Об этом на состоявшейся в областной администрации пресс-конференции заявил заместитель губернатора Александр Цапин, передает ее пресс-центр.
По словам вице-губернатора, по объемам жилищного строительства область по-прежнему входит в число лидеров в Центральном федеральном округе. В нынешнем году в регионе планируется ввести 1 млн. 200 тысяч кв. метров жилья. К сдаче готовятся 70 многоэтажных жилых домов, активно ведется и малоэтажное строительство. В этом году на индивидуальные жилые дома придется до 40% из общего объема жилья, а к 2010 году губернатор Владимир Кулаков поставил задачу довести этот показатель до 50%. Еще более амбициозные планы на перспективу. К 2015 году объемы жилищного строительства в регионе необходимо практически удвоить: строители должны ежегодно «поставлять» на жилищный рынок области 2 млн. 300 тыс. кв. метров. Как особо подчеркнул Александр Цапин, эта задача, безусловно, будет выполнена: «строительный комплекс области движется вперед в рамках утвержденной губернатором программы».
На фоне мирового финансового кризиса, конечно же, возникает беспокойство: не затронет ли он строительную отрасль. Тем более что в Сибири и на Урале рынок жилья практически «остановился». Правда, у нас ситуация иная: хоть и в меньшем объеме, но покупки-продажи квартир продолжаются, крупные банки по-прежнему выдают ипотечные кредиты. По мнению вице-губернатора, уже в ближайшее время ситуация на рынке жилья и вовсе стабилизируется: Президент России и Правительство страны предпринимают все меры для того, чтобы уберечь экономику страны от спада.
К сожалению, пока что вряд ли стоит ожидать резкого снижения стоимости квартир. Тем не менее, как считают в областной администрации, повлиять на уменьшение темпов роста цены квадратного метра вполне возможно. Одно из направлений - более широкое внедрение местных строительных материалов и укрепление региональной сырьевой базы. Без планомерного развития базы стройиндустрии не обеспечить и высокие темпы роста жилья. В настоящее время в области работает 15 заводов железобетонных изделий и конструкций, шесть кирпичных заводов, четыре завода по выпуску стеновых газосиликатных блоков, предприятие по выпуску керамической плитки - всего более 300 крупных и средних предприятий стройиндустрии.
В последние годы наблюдается заметный рост производства всех основных строительных материалов. А перспективы еще более отрадные. В рамках Первого Воронежского инвестиционного форума губернатор подписал ряд соглашений между администрацией Воронежской области и бизнес-структурами о реализации инвестиционных проектов в сфере строительства и развития стройиндустрии - на общую сумму около36 млрд. рублей. Среди них, к примеру, такие крупные, как строительство завода по производству цемента мощностью 2 млн. тонн в год в Подгоренском районе, завода по выпуску облицовочного кирпича и промышленного комплекса по производству извести и тонкодисперсионного мела в Хохольском районе. Реализация этих и других проектов уже началась.
Планируют в области вплотную заняться и обустройством земельных участков под жилищное строительство инженерной инфраструктурой, а это - прямая гарантия снижения цены квартир, ведь «инженерия» занимает в стоимости жилья до 30%. При условии выхода на 1 млн. 200 тысяч кв. метров жилья, по словам Александра Цапина, регион вполне может получить на эти цели из Федерального фонда содействия жилищному строительству до 1 млрд. рублей. .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск