В Ивановской области в 2008 году в эксплуатацию будет сдано200 тыс. квадратных метров жилья, заявил зампред регионального правительства,руководитель комплекса строительства и государственного контроля Николай Соколов.

Как сообщает пресс-служба областного правительства, по егословам, в 2007 году наблюдалось сокращение объемов вводимого жилья, в этом годуэто упущение будет восполнено. Однако уже в 2009 году специалисты прогнозируютновый спад строительства. «Это связано с тем, что в основном строительствомногоэтажных домов велось в Иванове, однако, теперь в областном центресвободных площадок нет. Последние площадки - Суховка-2 и Авдотьино ужеосваивают инвесторы. Застройщики неохотно идут на расселение жителей из старыходноэтажных домов, расположенных близко к центру города, из-за дополнительныхфинансовых затрат по подготовке площадки для точечной застройки», - пояснил он.

По мнению зампреда правительства области, вторая причина втом, что предложение в регионе значительно опережает спрос на новые квартиры.Например, в Авдотьине застройщик испытывает сложности с продажей квартир. «Людименьше покупают квартиры, они предпочитают оставить деньги про запас, так какне уверены в стабильности своего материального положения. Думаю, это связано смировыми тенденциями, кризисами на биржевых рынках, ростом ипотечных ставок», -уточнил он.

Начальник региональной службы государственного строительногонадзора Владислав Будрейка, участвовавший в пресс-конференции, сказал, что впервом квартале текущего года было сдано два многоквартирных дома, во втором -четыре, в третьем - семь, а в четвертом запланировано ввести в эксплуатацию 15-16 домов. Из-за неблагоприятнойдождливой и холодной погоды подрядчикам пришлось перенести сроки сдачи объектовна конец года. Наиболее показательным в Иванове является строительствомикрорайона Московский, жилых комплексов «Континент», «Аристократ», «НовыеЧеремушки», монолитный дом на улице Профсоюзная. Построены также первые17-этажные монолитные жилые дома «Московские огни».

Н.Соколов рассказал, что региональное главное управление МЧСРоссии получило пожарную машину, с помощью которой можно тушить огонь ввысотных домах. Кроме того, в этих объектах очень высоки требования к пожарнойбезопасности: есть система дымоудаления, датчики оповещения о пожаре ипервичные средства пожаротушения.

В.Будрейка отметил, что в планах 2009 года индивидуальноежилищное строительство неподалеку от областного онкологического диспансера, атакже в деревне Беляницы Ивановского района.  Н.Соколов добавил, что руководителяммуниципальных образований поручено выбрать участки для малоэтажногостроительства. Так, неподалеку от деревень Богородское и Семеновское будетпостроен комплекс на 500 усадеб. «В следующем году, - продолжил он, -запланировано сдать три многоквартирных дома в Кохме, по одномумногоквартирному дому в Кинешме, Вичуге и в Плесе. Жители Плеса, дома которыхрасположены на первой береговой линии, будут переселены в новый дом на третьейбереговой линии. К 600-летию города (в 2010 году) в районе первой линии будетполностью перекрыто автомобильное движение, здания расположенные там будутпредназначены для заведений гостиничного и ресторанного типа».  В.Будрейка также рассказал, что настроительных площадках Ивановской области Госстройнадзор выявил за почти 9месяцев этого года 500 нарушений.

По его словам, специалисты Госстройнадзора проверили более800 объектов, из выявленных нарушений устранены 400. Были рассмотрены дела о 98административных правонарушениях, взыскано 826 тыс. рублей штрафов.

В.Будрейка пояснил, что если в прошлом году основнымнарушением являлось отсутствие разрешения на строительство, то в 2007 годувозникают вопросы по качеству проектно-сметной документации и нормативныхдокументов, выполнению монтажно-строительных работ.

«Чаще всего причиной таких нарушений являютсянеквалифицированный подход к делу и низкая квалификация кадров, несмотря на то,что в областном центре есть архитектурно-строительный университет. Все лучшиеспециалисты переезжают в другие регионы. Пока инспектор присутствует наплощадке, все работы идут как надо. А нарушения строители допускают неумышленно, а по халатности». Зампред областного правительства, руководителькомплекса строительства и государственного контроля Николай Соколов заявил напресс-конференции, что в адрес руководителей муниципальных образованийнаправлено поручение зарегистрировать все дома, в которых живут люди. «Многиеграждане живут в недостроенных, а, значит, не сданных и незарегистрированныхдомах. Они не платят налоги на недвижимость. В Ивановской области самая низкаястоимость квадратного метра в ЦФО - 21 тыс. рублей. В результате, по фактуквадратный метр жилья стоит больше, чем показывает статистика, при этом именноофициальные данные влияют на расчет субсидий и материальной помощи», - добавилон.

 Материал подготовленИА «Российская недвижимость»-Брянск