На сегодняшний день из 24 объектов недвижимости, включенных в Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Орла в этом году, на продажу выставлялось 20 нежилых помещений, сообщили «РН-Брянск» в пресс-службе мэрии. Но торги состоялись лишь по 8 объектам. В связи с отсутствием заявок на участие в торгах, 5 объектов готовятся к торгам повторно, и еще 5 объектов - к продаже посредством публичного предложения в ближайшее время.
Примерно такая же тенденция наблюдалась и при продаже права на заключение договоров аренды. Так, в прошлом году городским управлением муниципального имущества и землепользования (УМИЗ) было подготовлено и проведено 7 аукционов, на которых выставлялось 39 объектов муниципального недвижимого имущества. По результатам аукционов было продано право аренды лишь на 7 объектов недвижимости. В этом году уже проведено 8 аукционов. Однако из 29 объектов право аренды было продано лишь на 6 объектов.
Это говорит о том, что далеко не все предлагаемые к аренде муниципальные помещения пользуются спросом. Дело в том, что большинство объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, имеют неудобное с коммерческой точки зрения место расположения. Причина и в неудовлетворительном техническом состоянии этих помещений, и в серьезной конкуренции на рынке аренды недвижимости.
"К сожалению, в настоящее время большая часть муниципальных площадей, сдаваемых в аренду, не отвечает элементарным техническим, санитарным и противопожарным требованиям, комментирует ситуацию Татьяна Решетова, начальник УМИЗ, - и, соответственно, неконкурентоспособна на современном рынке. А временные пользователи не заинтересованы во вложении своих денег в чужое имущество. Городская власть, как исполнительная, так и законодательная, видит решение проблемы в продаже невостребованных помещений. Это позволит сократить расходы на их содержание и пополнить бюджет города поступлениями от продажи этих объектов. А также создать условия для развития рынка недвижимости в Орле и поддержать малый и средний бизнес. Но желающих выкупить предлагаемые нами помещения, сейчас очень мало. Между тем именно такой способ приватизации как продажа невостребованных помещений обеспечит максимальный доход в бюджет города».
Прогнозный план приватизации муниципального имущества г. Орла на 2008 год был принят 20 декабря 2007г. на двадцать шестом заседании Орловского горсовета. Выбор объектов, подлежащих приватизации, был экономически обоснован. Это, прежде всего, объекты, аренда которых не обеспечивает соответствующих поступлений в бюджет. Но в то же время такие помещения требуют значительных затрат из городской казны на содержание. Так же в перечень вошли объекты, находящиеся в плохом техническом состоянии, невостребованные на рынке аренды.
При выполнении Плана каждый объект будет анализироваться отдельно, с учетом складывающейся экономической ситуации. Обязательно будет проводиться полная инвентаризация и независимая оценка имущества. Начальная цена продажи объектов будет устанавливаться на основании рыночной стоимости, определенной законом «Об оценочной деятельности в РФ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянс