В администрации города проходили публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки городского округа «Город Орел».
Как сообщили в пресс-службе горадминистрации, принять участие в обсуждении одного из основополагающих документов застройки своего города пожелали более 300 орловцев. И большой зал мэрии был переполнен до отказа. Среди участников руководители городской администрации и депутаты горсовета, представители ответственных служб областной и городской администраций, общественных организаций, жители города.
Напомним, что по результатам конкурса на размещение муниципального заказа был определен разработчик правил - ООО НПИ «ЭНКО» (Санкт-Петербург). В основу правил положена концепция Фонда «Градостроительные реформы». Впервые подобная модель была применена в Нижнем Новгороде в 2005-м году, а затем в Перми, Саратове, Томске. Правила вводят в Орле систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.
Правила землепользования принимаются в следующих целях:
для реализации генерального плана города;
обеспечения условий для устойчивого развития и планировки территорий города;
соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц;
предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
привлечения инвестиций.
Правила регламентируют как застройку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, так и для крупных застройщиков, занимающихся возведением многоэтажного жилья.
Процедуре этих публичных слушаний предшествовала интенсивная работа комиссии по подготовке проекта Правил. Возглавил ее заместитель главы администрации города по архитектуре, строительству и перспективному развитию города Николай Сергеевич Лякишев. Он же - ведущий этих слушаний. В состав комиссии вошли руководители и специалисты городских управлений архитектуры и градостроительства, перспективного развития города, экономического развития и торговли, муниципального имущества и землепользования, правового управления, управления гражданской защиты по г. Орлу, МУ «Управление городского коммунального хозяйства», заместители глав районных администраций.
С 7 апреля нынешнего года по сегодняшний день Комиссия принимала обращения от заинтересованных лиц. Ознакомиться с проектом Правил мог любой желающий, обратившись в городское управление архитектуры. Проект размещен на официальном сайте городской администрации www.orel-adm.ru. Также материалы по проекту выставлены на специальных стендах в холле мэрии. Уже до начала публичных слушаний в Комиссию поступило более 200 замечаний и предложений (в том числе и по указанному в СМИ контактному телефону управления архитектуры и градостроительства). Все обращения протокольно оформлены, и по ним Комиссия будет выносить решения. К данному моменту Комиссия уже провела 10 рабочих заседаний, на которых обсуждались обращения граждан.
Правила будут вынесены для утверждения на заседание Орловского городского Совета народных депутатов. Произойдет это после того, как Комиссия проанализирует результаты публичных слушаний и внесет по ним коррективы в проект Правил.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск