В Новосибирске областную библиотеку на улице Советской, 6 хотят снести и построить на ее месте новую - 16-этажный колосс в виде гигантского корабля, с 3-этажной подземной автостоянкой, пишут НГС-Новости.
Как сообщает издание, такой, в мечтах дирекции и проектировщиков, должна стать библиотека после придания ей статуса Президентской библиотеки им. Б.Н. Ельцина.
«11 июля в помещении Новосибирского дома журналистов прошла презентация проекта обновленной библиотеки, представленная дипломницей Новосибирской архитектурной академии Александрой Гулевской. Обладминистрация отнеслась к проекту скептически, однако девелоперы не склонны отметать идею с порога. Возможно, если библиотека займет 40 % здания, такой проект и окажется для них интересным.
При создании проекта за образец для подражания Александра Гулевская взяла знаменитую Филадельфийскую библиотеку, организация которой предполагает свободный доступ ко всем фондам. По приблизительным расчетам проектировщика, инвестиции в строительство могут составить 1066 млн руб. Приведенная сумма на 226 млн больше, нежели затраты на строительство бизнес-центра «РосЕвроПлаза». В департаменте культуры Новосибирской обладминистрации к проекту отнеслись с явным скепсисом. Мнения о целесообразности инвестиций в обновление библиотеки разделились», - пишет издание.
«Я не вижу никакого экономического смысла, - заявил Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting. - Если бы я, к примеру, решил построить бизнес-центр в центре города, то минимум 70 % у меня бы занимали офисы, и такой бизнес мне приносил бы 5-10 % дохода годовых. Если же я беру на себя еще и обременение, то есть строю библиотеку, то в минус попадаю однозначно. Сейчас любые обременения мешают девелоперам вести бизнес, единственно, что их спасает, это местоположение объекта и, соответственно, высокие арендные ставки. Поэтому я считаю, что инвестиции в данном случае должны быть исключительно федеральными».
Иную точку зрения изданию высказал девелопер Алексей Кузнецов, инвестирующий в строительство многоэтажного здания на ул. Коммунистической, в непосредственной близи от областной библиотеки. По его словам, подобный проект может быть привлекательным для инвестора в случае, если обременение составит не более 40 %.