В Ачинске Красноярского края усовершенствовали условия договора аренды муниципального нежилого фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Ачинска, последний раз изменения в договор аренды вносились еще в 2005 году. «Необходимость усовершенствования возникла после проведения комплексной проверки по эффективному использованию муниципальной собственности. Ее результаты показали, что не все предприниматели, взявшие в аренду муниципальную недвижимость, своевременно вносят платежи», - отметили в пресс-службе.
Так за 5 месяцев 2008 года долг за аренду муниципального нежилого фонда составил более 11,5 миллионов рублей. В числе основных должников - арендаторы, имеющие долгосрочные или недействительные договоры аренды, то есть. срок аренды закончился, например, еще в 1998 году, а договор до сих пор не продлен. Согласно анализу, проведенному специалистами комитета управления муниципальным имуществом, из 500 договоров аренды каждый четвертый на сегодня либо не продлен, либо заключен на долгий срок.
«Введение усовершенствованной типовой формы договора позволит выйти на абсолютно новый уровень взаимодействия, в процессе которого будут соблюдены интересы всех сторон. Внесенные изменения коснутся следующих моментов. В частности, теперь арендатор должен за счет собственных сил и средств застраховать объект аренды с учетом его рыночной, а не остаточной стоимости. Это обеспечит гарантии возмещения муниципалитету ущерба при наступлении страхового случая. Кроме того, плату за аренду помещения теперь необходимо вносить до 1 числа следующего месяца (авансом), что позволит в дальнейшем избежать возникновения задолженности», - добавили в пресс-центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.