Новым законопроектом, который принят Госдумой в третьем чтении, с 1 января 2011 года вводится обязательное страхование членами СРО ответственности за произведенные работы. Кроме этого законопроект вводит понятие о саморегулируемых организациях (СРО) в строительной отрасли. По данному закону в СРО в области инженерных изысканий и проектирования должно быть не менее 50 членов, в СРО области строительства - не менее 100. Кроме этого данный закон введет с 1 января 2011 года.
Данный законопроект корреспонденту ИА «Российская недвижимость» комментирует директор Ассоциации строителей Приморья Сергей Владимирович Федоренко:

Цели

Целями саморегулируемой организации в строительстве, согласно законопроекту, является предупреждение вреда жизни человека, имуществу, объектам культуры и окружающей среде вследствие недостатков работы строительных организаций-членов СРО; повышение качества строительных услуг. Я уверен, что деятельность СРО будет полностью соответствовать поставленным целям. Для этого законодательством предусмотрен ряд инструментов, как, например, страхование гражданской ответственности и строительных рисков, компенсационный фонд, третейский суд, дисциплинарная ответственность членов СРО.

Документы

Основным разрешительным документом в деятельности строительных компаний и индивидуальных предпринимателей станет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдаваемое саморегулируемой организацией. После принятия закона о СРО в строительстве, в течение трех месяцев уполномоченный орган федеральной власти должен разработать перечень таких работ. Очевидно, что в этот список будут включены электромонтажные, вентиляционные работы, устройство отопления, водопровода и канализации. Поэтому многим мелким компаниям, занимающимся этими спецработами, придется объединяться в более крупные, чтобы получить возможность вступления в СРО.

Переходный период

Государство установило так называемый «переходный период» - 2009 год, - когда будут действовать и лицензии, выданные Федеральным лицензионным центром до конца нынешнего года, и свидетельства о допуске. С одной стороны, СРО может использовать для того это время, чтобы накопить силы и опыт, но с другой - обязательно найдутся компании, которые будут «тянуть до последнего» со вступлением в СРО, тем самым препятствую развитию саморегулирования в отрасли.
В целом, после создания и укрепления саморегулируемых организаций качество строительных работ повысится, отношение компаний к выполняемой работе будет более ответственным. Государство отдает строителям функции по регулированию, но одновременно ужесточает их коллективную ответственность за нарушения отдельной компании.

СРО будет невыгодно принимать в свои ряды компании с сомнительной репутацией, и это будет способствовать «чистке» отрасли от недобросовестных дельцов. Поэтому уйдут в прошлое различные виды мошенничества с потребителями строительных услуг, такие как «обманутые дольщики». Даже если компания не сможет самостоятельно возместить заказчикам убытки, то их можно будет возместить из компенсационного фонда. В итоге строительство должно стать более привлекательным для инвестиций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.