Как сообщили "Российской недвижимости " в Департаменте по связям с инвесторами и внешним коммуникациям ОАО «РТМ», группа «РТМ» и ЗАО «МОСМАРТ» заключили предварительные договоры на аренду площадей в строящихся торгово-развлекательных центрах в Санкт-Петербурге и Липецке,

«Подписание этих договоров имеет особое значение для стратегического развития наших компаний, и позволит нам более успешно и динамично развиваться, - отметил заместитель Генерального директора по маркетингу и аренде ЗАО «РТМ Девелопмент» Вадим Приходько. - Мы рады, что такая крупная российская розничная сеть как «МОСМАРТ» появится в числе арендаторов наших торговых центров».

В соотвествии с документами, ЗАО «МОСМАРТ» намерено арендовать у Группы «РТМ» сроком на 10 лет торговые помещения в строящихся торгово-развлекательных центрах в г. Санкт-Петербурге на ул. Малая Балканская и в г. Липецке на ул. Терешковой общей площадью 2 990 кв. м и 4 509 кв. м соответственно.

Характеристики:
На арендованных площадях российский ритейлер планирует открыть компактные гипермаркеты «МОСМАРТ». Общая площадь строящегося ТРЦ в Санкт-Петербурге составляет около 25 000 кв. м. Концепция центра предусматривает торговую галерею, развлекательную зону и фудкорт, а также наличие продуктового супермаркета и супермаркета электроники. Концепция торгово-развлекательного центра в Липецке, общая площадь которого составляет около 49 000 кв. м, также предусматривает наличие продуктового «якоря» и супермаркета электроники, торговую галерею, более масштабную развлекательную часть (включая многозальный кинотеатр и детскую развлекательную концепцию) и зону фудкорта.

К сведению:
Ранее предполагалось, что указанные площади займет сеть «Гроссмарт». Но предварительные договоры аренды, заключенные между «РТМ» и сетью «Гроссмарт», были расторгнуты по инициативе Группы «РТМ» вследствие систематического неисполнения обязательств указанным арендатором, согласно подписанным предварительным договорам аренды по данным объектам.

Досье:
Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.

Основные компании Группы «РТМ»:
- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв. м, арендопригодная площадь - 381 823 кв. м (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года. По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долл. США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долл. США.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"