ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Турция – держава с высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и богатым потенциалом. ВНЖ этой страны (ikamet) открывает доступ к качественным медицинским и образовательным услугам, перспективам для бизнеса и деловой активности. Одним из оснований для выдачи вида на жительство в этой стране является приобретение недвижимости. Инвестиционный тип ВНЖ – самый оперативный. Вместе заявителем его имеют право получить супруг (-а) заявителя, дети до 18 лет и материально зависимые родители.

Специфика оформления и требования к инвесторам

Статус ВНЖ Турции через покупку недвижимости выдается на 2 года и может быть продлен до тех пор, пока объект остается в собственности у обладателя статуса. В рамках программы кандидатом может быть приобретена недвижимость любого назначения: жилая, коммерческий объект, земельный участок. С 2022 г. установлен минимальный ценовой порог - $50000 в центральных районах, $75000 в прочих провинциях. Перед покупкой важно знать:

• Стоимость объекта оценивают лицензированные компании. В свидетельстве о собственности (ТАПУ) будет отображена ее кадастровая стоимость. При подаче на ВНЖ обязательно прикреплять заключение о том, что недвижимость соответствует требованиям программы.

• Жилье должно быть приобретено только в открытых кварталах. Закрытыми считаются те, в которых очень большая плотность населения. Перед покупкой объекта необходимо свериться с информацией по данному вопросу на сайте Миграционного управления.

Длительность оформления ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость – 1-3 месяца. Подачу заявления можно осуществить через представителя по доверенности либо лично. Понадобится предъявить такие документы на всех челов семьи:

• загранпаспорт (копия, нотариально заверенная)
• анкеты;
• фотографии, сделанные по необходимому стандарту;
• медицинские полисы.

Еще одно условие – достаточный финансовый уровень кандидата. На данный момент это минимум 6500 лир/мес. на взрослого человека и по 50% от этой суммы на ребенка. Для проживания в стране необходимо получить ИНН Турции. Дополнительные расходы при оформлении: госпошлина, переводы, нотариальные заверения. Они оплачиваются на каждого члена заявки.

Преимущества статуса

ВНЖ Турции через покупку недвижимости позволяет через 5 лет рассчитывать на гражданство. Обладатели статуса имеют право:

• беспрепятственно выезжать и въезжать в страну, но если планируется оформление статуса ПМЖ, то в течение 5 лет нельзя покидать страну более чем на полгода (совокупно);
• получить разрешение на работу (право на трудоустройство по умолчанию возможно только при ПМЖ);
• на дошкольное и школьное образование, обучение в ВУЗах;
• лечиться по полису SGK в государственных больницах, в частных – со скидками до 80%
• стать налоговым резидентом после проживания в стране 183 дня в году;
• пользоваться кредитами и ипотекой с выгодными процентными ставками.

Продлений ВНЖ можно избежать, оформив за 6-8 мес паспорт Турции за инвестиции. Документ обойдется от $400000.

Граждан, чья сфера интересов лежит в ближневосточном регионе, может заинтересовать вид на жительство и гражданство ОАЭ на таком же основании. Оно требует вложений от $205000 в жилые - коммерческие или курортные объекты. Подробнее об условиях – на сайте immigrantinvest.com.

Сегодня покупка недвижимости – одно из самых популярных оснований для оформления ВНЖ Турции. Недвижимое имущество само по себе является стабильным активом. Сдача туристических объектов может принести неплохой доход, а приобретенные дом или квартира послужат местом комфортного проживания, если планируется постоянное или длительное пребывание в стране.