Коттеджный посёлок рядом с Подольском: где реально жить за 30 млн

«Подольск» в заголовке — это не про адрес в городе, а про ориентир. Потому что настоящая загородная жизнь начинается не там, где заканчивается асфальт, а там, где начинается лес — и он уже в 200 метх от вашего участка.

«Резиденция Булатово» расположена в 34 км от МКАД по Калужскому шоссе — в зоне влияния Подольского района, но вне городской застройки. Это важно: вы получаете близость к социальной инфраструктуре (школы, поликлиники, музеи в Дубровицах и Щапово), но без шума, пробок и плотной застройки.

Почему «рядом с Подольском» — это преимущество

• Экология: лесопарковая зона вплотную прилегает к посёлку, река Пахра — в 1,2 км. Воздух чище, чем в районе Новопеределкино или Одинцово;
• Грунты: здесь меньше пучинистых суглинков, чем ближе к Оке — фундаменты держатся надёжнее, особенно при строительстве цокольных этажей;
• Инфраструктура «здесь и сейчас»**: детский сад, ФОК, кафе, хоккейная площадка (каток зимой), теннисный корт, автомойка — всё внутри посёлка, а не в 15 минутах на машине;
• Связь с городом: до метро «Славянский бульвар» — 38 минут в светлое время, до ТРЦ «Галерея» — 22 минуты, до школы в Дубровицах — 10 минут.

Вы не «добираетесь до цивилизации». Вы живёте в среде, где цивилизация — часть ландшафта.

Что реально за 30 млн?

В «Резиденции Булатово» бюджет до 30 млн позволяет получить:

• Дом 220–280 м²** в формате Full Box — сантехника, электрика, окна, двери, розетки под TV и зарядки уже смонтированы;
• Участок 10–15 соток с центральными коммуникациями: газ (магистральный), вода (скважина + 5-ступенчатая фильтрация), канализация (централизованная, очистка класса А), оптика;
• Статус ИЖС — прописка, право строить гараж/баню без согласований, защита от переоформления земли;
• Ландшафт как система: газоны из смеси райграса и мятлика, дорожки из клинкерной плитки 60 мм, 12 беседок с электрикой, пешеходный бульвар 1 км с фонтаном.

Это не «коробка + обещание». Это место, куда можно въехать с чемоданом — и начать жить уже сегодня. Без переделок, без ожидания «в следующем году».

А что насчёт безопасности и ухода?

В посёлке работает:

• Круглосуточная охрана с КПП и видеонаблюдением;
• Единый call-центр — ответ в течение 15 минут;
• Сезонное обслуживание: аэрация газонов, чистка лотков, проверка освещения, уборка снега в течение 2 часов после окончания осадков;
• Приложение для жителей — заявки, оплата, запись в детсад.

Вы не становитесь управляющим своим домом. Вы остаётесь владельцем — а среда берёт на себя рутину.

Если хотите увидеть, как это работает не на фото, а в жизни — bulatovoresidence.ru принимает гостей ежедневно. Приезжайте, пройдитесь по бульвару, загляните в детскую группу, потрогайте плитку на дорожке. Среда раскрывается только в ощущениях.

Потому что загородная жизнь — это не расстояние от МКАД. Это расстояние от напряжения.