Одновременно с ростом цен увеличивается предложение таких объектов.

Средняя стоимость участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн руб., подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Для сравнения: на протяжении прошлого года средняя стоимость УБП колебалась в пределах 2,2–2,4 млн руб. Средний чек покупки, наоборот, уменьшился с 2013 года на 30% — до 1,4 млн руб. Такие цифры, по мнению риелторов, свидетельствуют о продолжающейся стагнации рынка.

Другим кризисным признаком риелторы называют растущее число УБП в составе новых поселков. За последние пять лет доля таких участков выросла с 54% до 71%. Для сравнения: квартиры в малоэтажных домах (МЖД) занимают 15% от общего объема предложения, коттеджи —7%, таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%.

Увеличение доли УБП — следствие дефицита проектов с застройкой и отсутствия у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Статистика показывает, что с началом новой волны кризиса доля земельных участков резко выросла и продолжает расти, отмечают в «Инкоме».

УБП — самый бюджетный формат загородной недвижимости, поэтому спрос на них также растет: с 54% в 2013 году до 60% в 2018-м. Однако покупателей находят далеко не все объекты. Участки без инфраструктуры и коммуникаций, с завышенными ценниками, составляющие больше половины всего предложения, скорее всего, не будут проданы никогда, предупреждают риелторы.

В пределах 30 км от МКАД доля неликвидных предложений составляет 30–35%, на большем расстоянии эта цифра достигает 80%. Впрочем, и многие приобретенные участки не всегда востребованы — 20% из них так и остаются незастроенными спустя пять лет после покупки, заявляли ранее в «Инкоме». 

В Петербурге на продажу выставили участок земли на Шафировском проспекте за 85 млн рублей. Об этом Российский аукционный дом (РАД) сообщил в среду.

В настоящий момент РАД готовит земельный участок к продаже. Его начальная стоимость – 85 млн рублей. Площадь участка составляет 4,9 га.

Землю продают под строительство производственного комплекса, склада, офисного или торгового центра. Продаваемый участок находится рядом с развязкой Индустриального и Шафировского проспектов.

Добавим, ранее на торги выставили бизнес-центр «Модуль». Он находится около станции метро «Озерки». Здание построено в 2007 году. Его начальная стоимость – 133,65 млн рублей.

ПАО "АвтоВАЗ" в апреле 2018 г. выставило на продажу девять земельных участков промышленного назначения общей стоимостью около 926,7 млн рублей. Объявления опубликованы на avito.ru.

Самый крупный и дорогой участок имеет площадь 23,1 млн кв. м и продается за 346,5 млн рублей. Участок представляет собой обрабатываемое поле, расположен рядом с промышленной площадкой АвтоВАЗа и относится к категории "земли промышленного назначения".

Слева от этого участка расположен еще один - площадью 1,2 млн кв. м, он также выставлен на продажу АвтоВАЗом, но уже за 201,1 млн рублей. Эта территория также имеет промышленное назначение, но на данный момент представляет собой поле, что видно на Google-картах.

С другой стороны от площадки АвтоВАЗа, между площадками ОЭЗ "Тольяттии" и технопарка "Жигулевская долина", продаются еще четыре примыкающих друг к другу земельных участка общей площадью около 698,6 тыс. кв. м. Крупнейший из них, размером 477 тыс. кв. м, продается за 230,7 млн рублей. Все участки относятся к категории земель населенных пунктов и могут быть использованы для размещения предприятий пятого класса вредности.

Также АвтоВАЗ за 378 тыс. руб. продает автостоянку (судя по фото. - Прим. Волга Ньюс) площадью 1,1 тыс. кв. м в селе Печерское, за 3,35 млн руб. - площадку для склада металла (3,7 тыс. кв. м) в районе завода Металлоконструкций в Автозаводском районе Тольятти, за 50,55 млн руб. - участок площадью 100,9 тыс. кв. м на Московском проспекте, 4в в Тольятти с расположенными на нем складами и прочими зданиями и сооружениями, предназначенными для хранения некондиции.

На АвтоВАЗе комментировать причины выставления на продажу всех этих объектов отказались. По контактному номеру, указанному в объявлениях, лишь пояснили, что все эти объявления на данный момент актуальны.

За год стоимость пустующей земли в Челябинске выросла на 53% – с 920 тыс. руб. до 1,4 млн руб. за средний участок площадью 13 соток.

Средняя цена одной земли сейчас составляет –104, 5 тыс. руб., сообщает портал «N1.RU». Год назад размер среднего участка был на 30% меньше – 10 соток, что сказалось на росте цены.

В целом по области цены на землю варьируются от 25 тыс. до 30 тыс. руб. за сотку или около 400 тыс. руб. за участок размером 15 соток. За год средние цены в пригороде практически не изменились.

Самый дорогой участок в Челябинской области продается на Новоградском тракте за 350 млн руб. Его площадь почти 50 га, но собственник готов продать его частями.

УФАС по РТ оспорило результаты торгов по аренде пяти земельных участков в Набережных Челнах. Ведомство обнаружило несколько нарушений при проведении аукционов. Исполкому города предписано заново организовать торги. Так, отменены результаты торгов по аренде участка на бульваре Автомобилестроителей площадью более 2,6 тыс.кв.м, предназначенном под многоэтажную жилую застройку. Повторно предписано провести аукцион и по продаже права аренды участка площадью более 1,7 тыс.кв.м в 50-м комплексе, в районе проспекта Яшьлек. Земля предназначена для объектов придорожного сервиса (под автомойку). Оспорены итоги торгов и по участкам площадью более 8,2 тыс.кв.м под склады и площадью более 15,6 тыс.кв.м под строительную промышленность на проспекте Казанском. Кроме того, частично обоснованной признана жалоба по торгам по участку площадью около 1,6 тыс. кв. м на Казанском проспекте (под промышленное строительство — производственную базу). Исполкому предписано устранить нарушения.

Свыше 4 тыс. многодетных семей столицы Татарстана уже получили землю. В Казани в очереди на получение земельных участков стоят около 6 тыс. многодетных семей. Более 4 тыс. семей уже получили землю. Об этом на совещании по разработке комплексного подхода к вопросу создания и развития новых поселений для многодетных семей в Государственном Совете РТ сообщила заместитель председателя Комитета земельных и имущественных отношений Казани Юлия Артамонова. «На сегодня в столице Татарстана более 4 тыс. семей уже имеют земельные участки. Это достаточно большая цифра, большое количество людей. У всех этих участков, которые выделяют конкретно под Казань, разработаны генеральные планы, проведены инженерные изыскания по сетям», – сказала докладчик. По словам Артамоновой, на сегодня не обеспечены землями около 3 тыс. многодетных семей. «То есть вообще нет никакой земли», – уточнила она. «Механизмов обеспечения не хватает. Все поселки существуют за счет республики – строительство дорог, электричество. С помощью республики нам удается программы реализовывать. Но без какого-то законодательного решения эту проблему не решить. К нам ежедневно приходят семьи, 20 – 30 человек, выбирают земли. Процесс неостановим и будет продолжаться. И федеральные земли мы рассматриваем. Если республика поможет, мы сможем обеспечить, думаю, всех многодетных. Конечно, нам важно, чтобы на уровне республики были приняты и иные меры поддержки, не только предоставление земли», – подчеркнула зампредседателя Комитета земельных и имущественных отношений Казани.

Ни один из девяти участков, на которых находятся сооружения петербургской птицефабрики «Ленптицепром», уже третий год не может перейти в собственность предприятия.

Согласно земельному законодательству, юридическое лицо, владеющее недвижимость на участке, имеет исключительное право на его выкуп или аренду.

Однако соответствующие запросы в Комитет имущественных отношений либо оставляются без ответа, либо отклоняются.

Суды, куда «Ленптицепром» подает иски, как правило, удовлетворяют их, однако при обращении в КИО с подготовленным договором купли-продажи тот вновь отказывает. То есть судебные решения им игнорируются.

Прокуратура передавала все материалы в следственные органы, и даже доходило до возбуждения уголовного дела в отношении бывшего председателя КИО, но он был лишь понижен в должности. 

Как поясняют «Невские новости», такое положение вещей стало возможным после того, как губернатор Георгий Полтавченко провел реорганизацию Комитета по управлению городским имуществом, упразднив районные отделения и загнав 400 тысяч бизнесменов в «одно окно».

За год количество участков, выставленных на продажу в регионе, сократилось на 34%.

Сезона на рынке загородной недвижимости в Свердловской области стартовал со снижения объема предложений и падения цен. По оценкам аналитиков портала N1.RU, число земельных участков, выставленных на продажу в регионе, сократилось за год на 34%. Также на треть сократилось и количество дорогих участков.

Цены на землю также пошли вниз. Причем сильнее всего это заметно в Екатеринбурге. Так, средняя цена сотки по всем районам области сейчас составляет 43,2 тысячи рублей, что на 5% ниже, чем в прошлом году. А в уральской столице средняя стоимость сотки подешевела аж на 12,5% до 87,7 тысячи рублей.

Самый дорогой земельный участок сельхозназначения размером 158 га сейчас продается на территории Сысертского городского округа в Щелкуне. Его стоимость — 632 миллиона рублей. В этом же районе сейчас можно купить и стандартные шесть соток, которые будут стоить 60 тысяч рублей.

Бизнесмен подал иск, потому что не согласен с указанным размером годовой арендной платы.

Арбитражный суд Омской области по ходатайству индивидуального предпринимателя Руслана Константинова принял обеспечительные меры, запретив региональному минимуществу и Росреестру совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, а также приостановив торги и действие распоряжения на их проведение, сообщает «Новый Омск».+ Министерство обозначило начальный размер годовой арендной платы за земельный участок в 8,7 млн рублей. По мнению бизнесмена, аренда участка по улице Малая Островская — улица 3-я Енисейская должна ровняться 2,2 млн рублей. Иск будет рассмотрен 19 апреля. Запреты суда будут действовать до вступления решения по делу в законную силу. Отмечается, что подведение итогов аукциона отложено минимум до 19 мая.

На электронные торги в Москве выставлено четыре земельных участка, предназначенных под строительство гаражей, автомобильных стоянок, автосервиса и автосалона. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

«В настоящее время на торги выставлено четыре земельных участка под строительство гаражей, автомобильных стоянок, автосервиса и автосалона, расположенных на юго-западе, западе Москвы и в Зеленограде. По всем лотам прописаны технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, но могут уточняться на основании согласованного проекта строительства», - говорится в сообщении.

Отмечается, что участники аукционов конкурируют за размер ежегодной арендной платы. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию арендная ставка по лоту пересчитывается согласно его кадастровой стоимости.

В департаменте добавили, что всего с 2012 г. в столице было реализовано на торгах 35 участков под строительство автосервисов, автозаправок и гаражных комплексов, на которые претендовали 225 человек.

«Торги по аренде земли под автосервисы, автомойки и гаражи можно назвать самыми конкурентными среди всех городских земельных аукционов. В среднем на такой лот претендуют по шесть участников, среднее превышение цены годовой аренды за прошедшие два года держится на отметке 450%», - отметил глава департамента Геннадий Дегтев.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с реализацией на торгах двух земельных участков на северо-востоке и западе города под торговые объекты, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

На участке площадью 0,07 гектара по адресу: Резервный проезд, владение 11А (ЗАО) победитель торгов сможет построить торгово-офисный объект с медицинским центром общей площадью 2,05 тысячи квадратных  метров. "Публичные слушания не требуются, так как рассматриваемая территория расположена в зоне, подлежащей комплексному преобразованию", — отмечается в пресс-релизе.

На участке площадью 0,2 гектара по адресу: улица Сельскохозяйственная, владение 18, корпус 3 (СВАО) после торгов можно будет построить объект торговли общей площадью 3,8 тысячи квадратных метров, в том числе  наземной – 2,5 тысячи квадратных метров. Публичные слушания не требуются в связи с тем, что рассматриваемый участок расположен в многофункциональной общественной зоне N12 района Ростокино.

В настоящее время оба участка свободны от застройки, говорится в сообщении.

Многодетные семьи выбрали из перечня участков, предлагаемых к предоставлению гражданам в собственность бесплатно, землю. Заседание профильной комиссии с участием граждан, имеющих трех и более детей, состоялось 29 марта.

− На комиссию были приглашены многодетные семьи, состоящие на учете в областном комитете имущества с учетными номерами очередности с 6919 по 7215, − рассказали в комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Волгоградцы выбирали для себя участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Землю многодетные семьи получили бесплатно. В четверг, 29 марта, участки выбрали 40 жителей региона, имеющие трех и более детей.

Напомним, осенью 2017 года Волгоградская областная дума сообщила, что к началу октября бесплатная земля была предоставлена 8682 многодетным семьям региона.

Управление ФАС России по Волгоградской области 3 апреля признало обоснованными три жалобы физического лица на действия комитета земельных ресурсов администрации Волжского при организации открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства производственных зданий и магазина. Об этом корреспонденту "Ахтубы 34" сообщили в пресс-службе Волгоградского УФАС. 
При рассмотрении жалоб были выявлены серьезные нарушения Земельного кодекса Российской Федерации, считают в антимонопольном органе. Так, в нарушение пунктов 3 и 4 части 21 статьи 39.11 ЗК РФ, извещение о проведении аукциона не содержало порядка проведения торгов. Кроме того, отсутствовали сведения о технических условиях подключения планируемых производственных зданий и магазина к сетям инженерно-технического обеспечения. В извещении комитета мэрии размещена лишь ссылка на письма соответствующих организаций, определяющих технические условия подключения объекта к сетям газо-, водоснабжения и водоотведения. Однако необходимая потенциальным участникам торгов информация, содержащаяся в данных письмах, в свободном доступе не размещена. 
Председатель комиссии по рассмотрению жалоб Ольга Ячменева так прокомментировала ситуацию: "Несоблюдение чиновниками Волжского элементарных требований земельного законодательства при организации аукциона просто поражает. Такая «квалификация» чиновников часто приводит к тому, что договоры заключаются с единственным участником, подавшим заявку по минимальной цене аренды земельных участков, что в конечном итоге негативно сказывается на пополнении бюджета округа". 

Уфимская мэрия потребовала от ООО «Служба заказчика» вернуть незаконно отчуждённую землю. Стоимость участка составляет более 40 млн рублей.

В апреле 2015 года организация заключила договор с Управлением по земельным ресурсам администрации Уфы. Согласно контракту, фирме передавался в собственность земельный участок в Дёме площадью около 100 тысяч квадратных метров. Он предоставлялся в качестве компенсации затрат, понесённых компанией на завершение строительства проблемных домов. В граничащем с улицей Дагестанской квартале планировалось построить жильё.

Однако муниципалитет не имел права предоставлять землю в качестве компенсации, поэтому прокуратура РБ потребовала устранить нарушения. Администрация города обратилась в Арбитражный суд, в результате рассмотрения дела участок вернули в собственность муниципалитета.

Из пяти земельных участков, выставленных на арендные торги под застройку в Новосибирске, покупателя не нашли только на один. Наделы были выставлены на аукцион не только в черте города, но и в посёлке Кудряшовский, где застройщикам предложен был участок в 2 120 квадратных метров. Покупателем стал гражданин, который и построит на нём складские помещения. На это договором ему даётся 18 месяцев. Надел был выкуплен за 254 тысячи рублей – начальную цену, так как участник тендера был единственным. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», покупатель также нашёлся на земельный лот на проспекте Дзержинского, 140/3 общей площадью 10 642 «квадрата», предназначенный под склады. Срок аренды составит 38 месяцев, а выкупная цена – 2 миллиона 67 тысяч рублей при начальной 1,387 миллиона рублей. Победителем стало ООО «Сибирь-Т». Третий участок, где будут построены магазины, находится на улице 2-я Высокогорная, 42. На него претендовал единственный участник (физлицо), которому он и предложен по начальной цене – 621 тысяча рублей. Его площадь – 1 373 квадратных метра, а срок аренды – 18 месяцев. Последний лот также привлёк лишь одного покупателя – физлицо. Участок имеет площадь 13 343 квадратных метра и расположен на улице Малыгина, 10а. Его целевое назначение – гаражи и мастерские, цена – 2,134 миллиона рублей.