Аналитики «Миэль» — одной из наиболее крупных компаний на рынке недвижимости в Москве и Подмосковья провели исследование загородного сегмента недвижимости. Выяснилось, что на сегодняшний день приобрести готовый дом в Одинцово стало намного выгоднее, чем покупать голый участок.

Если в 2016 году на участки без подряда отводилось порядка 47% всех сделок на загородном рынке, то в 2017 году данный показатель упал до 31%. Сегодня, на готовые домовладения приходится около 41% сделок. Дачами интересуются 22% покупателей. Наименьший спрос приходится на таунхаусы – всего 6%.

В настоящее время средний бюджет покупки на загородном рынке недвижимости приблизился к показателям 2015 года. Что касается покупки коттеджа, то в 2017 году его средний бюджет сократился на 25%.

Купить готовый дом «под отделку» с метражом 120 кв.м. и участком в 5 соток можно за 7-9 млн. рублей. В такую же сумму покупателю обойдется дом, который нужно строить самостоятельно. Также не стоит забывать, что дом «без отделки» нуждается в дополнительных финансовых расходах, таких как проведение коммуникаций.

Таким образом, на сегодняшний день покупательский спрос постепенно смещается с участков без подряда в сторону готовых домовладений.

Владельцам участков намерены заплатить по рыночной стоимости

Правительство Севастополя намерено выкупить из собственности физических и юридических лиц 28 га земли для строительства гражданского сектора аэропорта «Бельбек». Об этом сообщил глава департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэм Зайнуллин.

- Речь идет о 22 участках, где собственники установлены, - отметил Зайнуллин.

Соглашения направят владельцам земли после проведения оценочных работ, выкуп участков власти обещают провести по рыночной цене.

Напомним, что в рамках федеральной целевой программы, предусмотрена реконструкция и модернизация терминала, а также взлетно-посадочной полосы севастопольского аэродрома «Бельбек». Ранее этим проектом занималось правительство Севастополя. 20 апреля на заседании правительства было озвучено, что по принятому федеральной властью решению заказчиком и застройщиком аэропорта «Бельбек» будет АО «Международный аэропорт „Симферополь”», полностью принадлежащее Республике Крым.

В администрации Волжского района Саратова сегодня проходят публичные слушания по планировке территорий. Начальник отдела перспективного градорегулирования администрации Саратова Алексей Шушарин рассказал собравшимся, что большинство вопросов касаются проектов межевания земельных участков.

По первому вопросу жителям предложили поддержать проект, который касается квартала, ограниченного улицами Мясницкая, Посадского, Горького и Большая Горная. Шушарин пояснил, документация касается всего квартала, где появятся несколько новых участков по границам существующих зданий. Делается это из-за расселения жилого дома, который попал в программу. По этому вопросу, как и большинству подобных, участники слушаний не задавали вопросов и голосовали за их принятие почти единогласно. Чиновник добавил, что пять вопросов были связаны с необходимостью образовать земельные участки, сведения о которых в настоящее время отсутствуют в кадастре.

Другие проекты межевания территорий касались следующих земель:

- квартал внутри улиц Московская, Чернышевского, Соляная, Мичурина;
- квартал внутри улиц Тагильская, Камчатская, Тарханская и проезда без названия;
- квартал внутри улиц Челюскинцев, Комсомольская, Московская, Некрасова;
- квартал внутри улиц Первомайская, Некрасова, Московская, Комсомольская.

Несколько инвесторов отказались от реализации своих инвестпроектов на территории города Ростова-на-Дону из-за проволочки с предоставлением подходящих под их инвестпроект земельных участков, отметили на городском заседании совета по инвестициям сразу несколько спикеров.

Участки либо не подходят инвесторам территориально, либо нет достаточной мощности в подключении к сетям.

"Мы сами создаем эти проблемы. Компания "Амадон" выступила с проектом расширения производства мюзле, но наши действия по подбору земли не позволили им выбрать подходящий участок, и инвестор переместился в Аксайский район", - отмечает глава департамента экономики города Светлана Камбулова.

Еще одна компания - AFD Group SA, которая инициировала создание централизованной системы по обращению с биологически опасными медицинскими отходами, "приземлилась" в Мясниковском районе вблизи города Ростова-на-Дону. Участок для "Сармата", который зашел с предложением в город еще в августе прошлого года, до сих пор не найден."Аналогичная ситуация складывается и в отношении компании "Элис Фэшн Рус". Эти проекты в конечном итоге не будут реализованы на территории города", - подчеркивает она.

Рассмотреть возможность упрощения процедуры предоставления земельного участка инвестору в аренду до начала его производственной деятельности предложил глава администрации Советского района города Олег Свистунов. По его словам, в текущем году еще один инвестор готов переместить свое производство за пределы города – в примыкающий к Ростову Мясниковский район. При этом, по словам Свистунова, в Советском районе в части промышленной зоны остается еще много неосвоенных земель.

Среди прочих причин, почему инвесторы покидают город, глава агентства инвестиционного развития региона Игорь Бураков назвал налогообложение, которое в пригороде традиционно в разы ниже.

36 миллионов должно поступить в местный бюджет - такая сумма фигурирует в проекте решения о внесении изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества, который внесён в Совет депутатов Северодвинска.
Источник поступлений – средства от продажи двух земельных участков под приватизированными объектами. Первый – объект незавершенного строительства на пересечении пр. Труда и пр. Победы, который выкуплен ООО «Гипер». Второй — рынок на о. Ягры, приобретённый по преимущественному праву ООО «Нева-Норд».
Общий доход от их продажи – 36 млн 93 тысячи 200 рублей.

Казачьи объединения Саратовской области станут получать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Соответствующее решение народные избранники приняли в ходе продолжающегося заседания регионального парламента.

Законопроект, разработанный в целях реализации положений Земельного кодекса РФ, устанавливает, что на землю без проведения торгов могут претендовать лишь казачьи общества, внесенные в госреестр казачьих обществ РФ. На полученных участках казаки смогут заниматься сельским хозяйством, а также "сохранять и развивать казачьи традиции". 

Также законопроект предполагает создание перечня муниципальных образований,на территории которых предлагается предоставлять земельные участки. При этом перечень будет формироваться в соответствии с предложениями органов местного самоуправления.

Депутаты поддержали законопроект. 

Сегодня на заседании Пермской гордумы вице-спикер Дмитрий Малютин поинтересовался, что сейчас происходит с участком на ул. Братская, 100, который городские власти выкупили за 82,8 млн руб. под строительство зоопарка.

Глава Перми Дмитрий Самойлов ответил, что сейчас этот участок используется в качестве кормовой базы для существующего зоопарка на Монастырской, 10. 

«В дальнейшем мы планируем получить доход в бюджет от этого участка. В том числе, рассматриваем вариант его продажи», — сказал Дмитрий Саймойлов.

Напомним, ранее на этом участке планировалось построить новый зоопарк. В 2010 году муниципалитет выкупил участок у ООО «Форум-2000». Планировалось, что зоопарк должен разместиться на площади 150 га. Однако в дальнейшем власти отказались от идеи строительства зоопарка на этом месте. 

По иску прокурора Березовского района в муниципальную собственность вернут земельный участок возле заповедника "Столбы", проданный по фальшивым документам. Подробнее об этом рассказали в краевом ведомстве.

В ходе прокурорской проверки было установлено, что в непосредственной близости к заповеднику "Столбы" сформирован земельный участок площадью 125894 кв. м, который препятствовал формированию и постановке на государственный кадастровый учет границ охранной зоны заповедника.

"Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления администрации Березовского района Красноярского края в 1999 г „О предоставлении земельного участка на праве собственности для организации крестьянского хозяйства“. На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности на земельный участок, который впоследствии по договору купли-продажи продан третьему лицу", — отметили в ведомстве.

Выяснилось, что документ, на основании которого земельный участок поставлен на учет, является фальшивым, поэтому в полицию были направлены материалы, на основании которых возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Кроме того, прокуратура района обратилась в Березовский районный суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки. Решением Березовского районного суда исковые требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме, по решению суда земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило торги по продаже земельного участка площадью 5,91 га в Екатеринбурге, сообщает пресс-служба компании.

Участок расположен в квартале улиц Исследователей-Краcнолесья (район Академический). Вид разрешенного использования — под капитальное строительство и для дальнейшей эксплуатации.

Начальная цена лота составляет 54,6 млн рублей без НДС. Шаг аукциона — 600 тыс. рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 2 июня, аукцион намечен на 7 июня.

Район Академический расположен на юго-западе города, там реализуется масштабный проект застройки территории площадью 1,3 тыс. га. До 2025 года там планируется возвести более 13 млн кв.м недвижимости (9 млн кв.м жилья на 325 тыс. человек и 4,2 млн кв.м социальной и коммерческой недвижимости).

Права собственности на некоторые земельные участки в Крыму, оформленные в бытность полуострова в составе Украины, могут быть признаны недействительными. Власти хотят внести поправки в закон, которые дадут им такое право.

По разным оценкам, общая стоимость участков, подпадающих под потенциальное изъятие, превышает $1 млрд., сообщает "Коммерсантъ". Речь идет о тех частных владениях, документы на которые, по мнению чиновников, не отвечают требованиям российского законодательства. Например, земля находится на территории общего пользования, включая пляжи и парки, или используется не по целевому назначению.

Ранее сообщалось, что Яценюк обвинил Россию в совершении международного преступления. Данное обвинение в адрес Москвы бывший глава украинского правительства выдвинул, находясь с визитом в Канаде.

На правительственном аукционе Гонконга за 3 миллиарда долларов продали самый дорогой земельный участок в мире. Находится он в самом сердце делового Гонконга на Murray Road.

Если подсчитать, квадратный метр участка обошелся примерно в миллион долларов. Выкупила его местная девелоперская компания Henderson Land.

В Гонконге земля в большом дефиците, и это первый коммерческий участок, который власти продали за последние 20 лет. Пока здесь находится многоуровневая автомобильная стоянка. Но ее должно заменить офисное здание, которое в Henderson Land планируют построить к 2022 году.

Администрация города предоставила список имен и фамилий многодетных семей. Они станут первыми обладателями земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Ознакомиться с реестром учета граждан, имеющих трех и более детей и имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, можно по ссылке

Вернуть площадки под строительство торгового комплекса и парковки «СтройПрогрессу» не удалось даже через суд.

Арбитражный суд Омской области отказал ООО «Строительная компания «СтройПрогресс» в иске к департаменту имущественных отношений городской администрации.

Компания оспаривала действия чиновников по расторжению шести договоров аренды участков на ул. Маяковского за остановкой «Степная». Общая площадь земли для организации строительной площадки, строительства торгово-офисного комплекса и размещения парковок составляет 2240 кв. м.

В 2011-2012 годах земельные участки были предоставлены в аренду ООО «Торговый дом «Мемфис» (до 2011 года его возглавлял предприниматель, депутат Заксобрания Омской области Александр Третьяков), но затем все права и обязанности по договорам перешли ООО «СК «СтройПрогресс».

Однако компания за четыре года не только не приступила к строительству, но даже не получила разрешение на него, хотя в суде истец и утверждал, что «предпринимал меры, направленные на подготовку к строительству торгово-офисного комплекса».

«Изучив обстоятельства настоящего дела и оценив все представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что действия департамента имущественных отношений администрации Омска по расторжению договоров аренды, в данном случае являются законными и обоснованными», — решил Владимир Пермяков.

Решение вступит в силу 11 июня и до этого момента может быть обжаловано в апелляции.

Администрация Нижнего Новгорода выставила на торги четыре участка для индивидуального жилищного строительства. Два из них находятся в Московском районе, другие два — в Советском. Аукцион по продаже недвижимости планируется провести 9 июня. Об этом сообщает «Деловой Квартал».

В Московском районе оба участка расположены на территории поселка Березовая Пойма. Их площадь 989 и 1037 кв.м, начальная стоимость — 900 тыс. и 944 тыс. рублей соответственно. Это ниже кадастровой стоимость земли: у первого участка она составляет 1,2 млн рублей, у второго — 1,3 млн рублей.

В Советском районе с торгов уйдут площадки в 619 и 629 кв.м в деревне Новопокровское, на границе улиц Брусничная и Ковская. Начальная цена меньшего участка — 970 тыс рублей при кадастровой стоимости 1,2 млн рублей. Больший при такой же кадастровой стоимости будет торговаться от 985 тыс рублей.

Как писал GiperNN, администрация города выставит на торги свыше 50 участков в разных районах города. Все аукционы запланированы на 2017 год. В рамках программы волнового переселения жителей ветхого и аварийного фонда 11 территорий будут переданы инвесторам.

Сегодня на Ямале в стадии строительства находятся 277 домов.

В 2017 года застройщики в Ямала получили 31 земельный участок. Площадь территорий составила 5,43 га. На них будет построен 31 жилой дом.

На 14 земельных участках возведут отдельно стоящие жилые дома, а на остальных будут строиться сами жители округа, сообщили в правительстве ЯНАО.

Кроме того, до конца года запланировано предоставление ещё 161 участка для строительства жилья, общая площадь жилищной застройки составит 224,1 тыс. м².

Сегодня на Ямале в стадии строительства находятся 277 домов. В этом году в округе планируют построить и ввести 290 тыс. м² жилого фонда.

В прошлом году на территории муниципалитетов застройщики получили 340 разрешений на строительство жилых домов, общая площадь возводимого жилья в них – более 230 тыс. м².