Российская недвижимость / Промышленная недвижимость » Новости

Состоятельность «Норда» задавило стеной

Главный холодильник Свердловской области комбинат «Норд» пришел к банкротству из-за инцидента с обрушением части площадей в 2016 году. Об этом на заседании в арбитражном суде рассказал представитель предприятия. По его словам, при совокупных активах в 100 млн руб., которые невозможно реализовать, предприятие имеет долги на сумму около 105 млн руб. По мнению экспертов, после происшествия комбинат мог потерять крупнейших арендаторов.

Свердловский арбитражный суд приступил к рассмотрению заявления ОАО «Хладокомбинат “Норд”» о собственном банкротстве. Представитель заявителя на заседании рассказал, что главным основанием для банкротства стал инцидент, произошедший на предприятии 22 августа 2016 года. Тогда произошло обрушение стены здания холодильника, из производственного цикла выбыли 11 тыс. кв. м площадей. «С августа там проводится ремонт, сейчас идет контролируемое обрушение стен. Из-за происшествия предприятие понесло значительные убытки»,— рассказал представитель «Норда». По его словам, если в 2015 году предприятие получило 15 млн руб. прибыли, то в 2015 году — 18 млн руб. убытка. «24 января общее собрание акционеров утвердило нового руководителя. Он провел анализ хозяйственной деятельности и пришел к выводу, что предприятие не сможет работать в нужных объемах. У него скопились долги, при этом удовлетворение требований одного кредитора приведет к невозможности исполнения обязательств перед другими»,— объяснил представитель истца.

Он добавил, что по состоянию на первое марта неоспариваемая задолженность предприятия составляет 105 млн руб., из которых 10 млн руб. — доначисленные налоги и штрафные санкции по результатам налоговой проверки, 744 тыс. руб. — задолженность по зарплате сокращенным в 2016 году работникам. Активы предприятия оцениваются в 100 млн руб. «Основные активы предприятия — недвижимость. Реализовать ее, частично гася требования кредиторов, не получится, так как самый большой актив потерян в результате происшествия. В связи с этим прошу признать заявление о несостоятельности обоснованным и ввести в отношении должника процедуру наблюдения, а также выбрать управляющего из числа членов СРО “Синергия”»,— заключил он. В связи с необходимостью изучения представленных документов о состоянии предприятия судья объявил перерыв до пятницы, 14 апреля.

По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ОАО «Хладокомбинат „Норд”» составляет 17,84 тыс. руб. Совладельцы компании — Мингосимущества РФ (49%), ООО «ЮК СПР» (33,6%, числится недействующей), ООО «СП Инвест» (17%) и несколько физлиц с долей меньше 1%. Доля Мингосимущества РФ входит в прогнозный план приватизации федерального имущества на 2017–2019 годы. «Норд» расположен в районе железнодорожного вокзала в Екатеринбурге. На сайте комбината говорится, что он занимает 29 тыс. кв. м. Имеет 27 морозильных камер (8,4 тыс. кв. м), обеспечивающих температуру от –18 градусов Цельсия и ниже, шесть камер (2,2 тыс. кв. м) с температурой от –2 до +7 градусов Цельсия. По данным компании, это составляет 14% от всех морозильных мощностей Свердловской области.

Как ранее сообщало региональное МЧС, днем 22 августа на хладокомбинате обрушился утеплитель с фрагментом кирпичной стены, примыкающей к холодильной камере. В результате происшествия выброса аммиака не было, из здания эвакуировали 300 человек. Причиной обрушения тогда называли «перегрев торфоплит утеплителя солнечными лучами». При обследовании здания спасатели установили угрозу обрушения еще одной стены.

Эксперт рынка складской недвижимости Виталий Хиль рассказал, что обрушение затронуло самую дорогую и прибыльную площадь «Норда» — морозильную камеру. «Арендаторам срочно пришлось искать новые площади. Скорее всего, крупнейшие сети после этого ушли»,— предположил он. По словам господина Хиля, в регионе есть небольшой, но стабильный спрос на холодильники, 80% касается площадей для «фреш»-продукции с температурой от +2 до +4 градусов Цельсия. «Морозильные площади крупные сети в основном строят сами»,— добавил он.


Печать