Земля под строительство жилья в Петербурге подорожала за год в 2 раза

Стоимость участков земли под строительство жилья в Петербурге выросла за год в 2 раза. Если в прошлом году она стоила около 30 тыс. рублей за "квадрат", то в этом составляет уже около 60 тыс. рублей.Земельный рынок в Северной столице достиг пика, сообщает РБК Петербург. Причиной этого явления стал массовая покупка земли под застройку девелоперами.Совокупный земельный банк земли в распоряжении девелоперов сейчас составляет около 1,9 тыс. га земли. Их хватит на несколько ближайших лет.Дольше всего приобретённых участков хватит компании "Главстрой Санкт-Петербург" и Группе ЦДС. Они закупились на 10 лет строительства. Остальным компаниям из топ-10 — примерно на 3-4 года.При этом все ведущие застройщики планируют приобретать новые участки.Эксперты полагают, что слишком высокая стоимость земли может сделать невыгодными новые проекты. Они прогнозируют стагнацию в этом сегменте рынка на протяжении 2-3 лет.По данным "ДП", жилая недвижимость остаётся одним из самых стабильных инструментов сохранения средств для частных инвесторов. Однако инвестиции в жильё перестали быть супервыгодными. Из—за роста цен и минимального прироста средней арендной ставки доходность инвестиций от аренды становится сопоставима с процентами по рублёвым депозитам.