«Адамант» в два раза увеличит площади складского комплекса «Армада Парк» на Московском шоссе

Площадь терминала А-класса «Армада Парк» на Московском шоссе сейчас составляет 107 000 кв.м. К 2023 году планируется построить ещё 135 000 кв.м производственно-складских площадей, пишет «РБК Петербург» со ссылкой на вице-президента холдинга «Адамант» Михаила Баженова. Проект реализуют в две очереди (примерно по 67 000 «квадратов» каждая). Строить склады будут по схеме built-to-suit, имя заказчика не раскрывается. Инвестиции в реализацию проекта составят около 40 000 руб./кв.м.

Первая очередь «Армада Парк» площадью 76 000 кв.м была запущена в 2014 году, её арендаторами являются компании «Деловые линии», «Рив Гош», Oodji, сеть гипермаркетов «О’Кей». Вторая очередь (ещё 28 000 «квадратов») сдана в 2016 году, её занял распределительный центр «Пятёрочка», построенный для X5 Retail Group в формате built-to-suit.

Параллельно в Осиновой роще «Адамант» возводит логистический центр площадью 45 000 кв.м, который планирует сдать через год. 

Сейчас ХК «Адамант» принадлежат также производственно-складские комплексы на Глухоозёрском шоссе и на Минеральной улице. Всего в портфеле девелопера находится 1,6 млн кв.м коммерческой недвижимости (торговые, офисные и складские комплексы). 

На складском рынке Петербурга наблюдается заметное оживление. Только в последнее время было начато строительство складов для компаний «Марвел Логистика» (51 000 кв.м) и Maersk (23 700 кв.м). А ритейлер «Лента» разместит в Ленобласти складской комплекс площадью 70 000 кв.м. «РУСИЧ» начал строить терминал «Белые ночи» площадью около 50 000 «квадратов» на территории индустриального парка «А Плюс Парк Шушары». Общий объём рынка качественных складских объектов Петербурга сегодня превышает 3,4 млн кв.м. Для аренды предназначено 55% площадей. По данным Colliers International, по состоянию на конец сентября уровень вакантности составляет 2,7% от общего объёма рынка (81 100). Это минимальный показатель с 2013 года, когда пустовало около 1,8%.