Спрос на вторичном рынке Москвы снизился на 15% за месяц

На покупательскую активность повлиял сезонный фактор и ожидание сокращения ключевой ставки ЦБ до 7%.

В августе 2019 года в Москве оформили 10,7 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилой недвижимости, как сообщает столичное управление Росреестра. Это на 15% меньше, чем в июле. Тогда на вторичном рынке прошло 12,6 тыс. сделок. В июне спрос тоже был выше, хотя и ненамного – 11 тыс. переходов прав.

Одной из причин этого, как отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, стал традиционный сезонный спад активности покупателей. Кроме того, на вторичный рынок жилья могло повлиять ожидание заявленного экспертами сокращения ключевой ставки Центробанка, об уменьшении которой до 7% ЦБ заявил в конце лета. Последний раз такой уровень был пять с половиной лет назад – в марте 2014 года.

Всего с января по август текущего года зарегистрировали 95,3 тыс. переходов прав. Это только немного – на 1,2% – больше, чем годом раньше. За первые восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке было 94,2 тыс. сделок.

В начале сентября ЦБ сократил ключевую ставку на 0,25%, и она достигла 7%. Это стало уже третьим снижением за 2019 год: в июне ставку уменьшили на 0,25%, до 7,5% годовых, в июле – на 0,25%, до 7,25%. Вслед за этим коммерческие банки стали пересматривать ставки по ипотечным программам.