Российская недвижимость / Загородная недвижимость » Новости

В Самаре подорожала загородная недвижимость

Эксперты "Авито" проанализировали динамику цен объектов загородной недвижимости в Самарской области в первом квартале 2019 года. По их данным, значительно выросли в цене загородные дома, коттеджи и таунхаусы. А вот земельные участки упали в цене. На общероссийском рынке началось оживление после многолетней стагнации: объем предложения вырос на 14%, а спрос – на 18%. Это привело и к росту цен, причем во всех категориях: цены на загородную недвижимость увеличились в большинстве регионов, в числе которых оказалась и Самарская область. Так, дома в регионе подорожали на 4,8%, а коттеджи – на 2,6%. В то же время цены на таунхаусы выросли на 7,1%, а на земельные участки снизились на 1,7%. По данным "Авито", в первом квартале 2019 года средняя цена загородного дома в России составила 3 851 тыс. рублей. Это на 2,6% выше, чем в прошлом году. Стоимость увеличилась в 27 из 31 анализируемого региона. Наибольший рост произошел в Ханты-Мансийском автономном округе (11,7%) и Ленинградской области (11,5%), а минимальный – в Ярославской (0,1%). Ценники снизились только в Удмуртии (-0,3%), Московской (-1,6%), Калининградской областях (-2%) и в Крыму (-3,6%). По итогам года доступнее всего дома продавались в Кемеровской области (в среднем за 1 млн 355 тыс. 175 рублей) и Алтайском крае (1 млн 594 тыс. 623 рубля), а дороже всего – в Московской области (7 млн 477 тыс. 197 рублей) и Крыму (7 млн 966 тыс. 394 рубля). В Самарской области дома выросли в цене на 4,8% и выставлялись в среднем за 2 млн 814 тыс. 744 рубля. Наш регион занял 25-е место в рейтинге доступности коттеджей, которые подорожали на 2,6% и стоили в среднем 9 млн 330 тыс. 767 рублей. В 29 регионах они возросли в цене от 1,3% (Нижегородская области) до 17,1% (Калининградская область). Самые доступные коттеджи – в Ставропольском крае – в среднем за 2724,6 тыс. рублей. В остальных регионах цены на порядок выше. Дороже всего данная недвижимость в Московской области, несмотря на снижение цены почти на 11,7%: 17 млн 486 тыс. 294 рубля. Таунхаусы в Самарской области подорожали на 7,1% – средняя цена составила 7 млн 258 тыс. 604 рубля. Сильное подорожание - во Владимирской области (38,6%) и Красноярском крае (32%). Минимально стоимость выросла в Свердловской области – на 1,2%. В 11 регионах, наоборот, цены стали ниже: от -2,3% в Пермском крае до -22,1% в Алтайском крае. Дешевле всего таунхаус обойдется покупателю в Белгородской области (3 млн 302 тыс. 269 рублей), а дороже всего – в Ханты-Мансийском автономном округе и Московской области: 12 млн 947 тыс. 052 рубля и 12 млн 978 тыс. 315 рублей соответственно. Цены на земельные участки в Самарской области упали на 1,7% – средняя цена составила 850 тыс. 060 рублей. В 15 других регионах цены, наоборот, выросли: минимально – в Крыму (0,2%), максимально – в Саратовской области (8,4%). В остальных 16 стоимость понизилась в диапазоне от -0,1% (в Калининградской области) до -8,6% (в Московской). Земля продается дешевле всего в Кемеровской области – в среднем за 521 тыс. 698 рублей, а дороже всего – в Крыму, за 1 млн. 843 тыс. 139 рублей
Источник: Vkonline.ru

Печать