Лидирующим по объему инвестиций в первом квартале 2019 года станет сегмент торговой недвижимости

По данным компании CBRE, в первом квартале текущего года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить порядка 35 млрд рублей. Это ниже показателей за аналогичные периоды как в 2018 году (41 млрд руб.), так и в 2017 году (43 млрд руб.).

Сегмент торговой недвижимости станет лидирующим по объему инвестиций за первый квартал, на его долю придется порядка 50% вложений. Низкая конверсия отмечена в сегменте офисной недвижимости, доля которого составит не более 10%. В 2019 году ожидается высокая инвестиционная активность в сегменте гостиничной недвижимости.

В первом квартале 2019 года иностранный капитал составит порядка 35%, но стоит учитывать, что увеличение доли в этом периоде связано в большей степени с одной сделкой с участием чешской компании PPF Real Estate Russia (покупка ТЦ "Невский Центр" в Санкт-Петербурге), что нельзя назвать трендом, указано в материале.

По словам экспертов, на рынок Москвы за три первых месяца текущего года пришлось порядка 55% вложений против 36% в аналогичном периоде 2018 года. Доля рынка Санкт-Петербурга остается относительно высокой – около 40%. На региональный рынок недвижимости пришлось 5% вложений против 6% в первом квартале 2018 года.