Дилетанты разбегаются. На Avito продается более 600 отелей
Эксперты связывают ажиотаж на гостиничном рынке с законом о запрете хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов, однако отмечают, что желающих приобрести эти объекты не много.
Собственники гостиниц и хостелов стали массово избавляться от бизнеса, размещая объявления о продаже на различных интернет–ресурсах. В частности, только на
Объявление на миллиард
Как отмечают брокеры, доля сегмента гостиничной недвижимости в структуре инвестиционных сделок в Петербурге растет, и только за прошлый год она увеличилась в 3 раза. Согласно данным
Как правило, стоимость объектов варьируется в зависимости от площади, оснащения, локации и прочих факторов, например, цена крупных гостиниц от 50 номеров исчисляется в миллиардах рублей. Одним из таких примеров стал пятизвездочный отель
Как ранее писал "ДП", объявление о продаже гостиницы было размещено на сайте Avito, а стоимость объекта составила 2,985 млрд. В отеле, занимающем семиэтажное здание с цокольным этажом, 90 номеров. Кроме того, еще весной 2018–го о продаже отеля Taleon Imperial Hotel на углу Мойки и Невского проспекта объявил миллиардер
Хостелы на продаже
Гораздо чаще на интернет–ресурсах можно встретить объявления о продаже различных хостелов и мини–отелей, которые можно приобрести за сумму до 50 млн рублей, — их число серьезно выросло за последнее время. Участников петербургского гостиничного рынка это вовсе не удивляет.
Предприниматели видят сразу несколько предпосылок к массовой продаже отелей. Например, этому могли способствовать законодательные поправки, запрещающие размещение хостелов и мини–отелей в жилых помещениях многоквартирных домов, которые были приняты
"Это закономерно, — считает
В свою очередь брокеры и агентства недвижимости считают, что поспешно продать квартиры, ранее трансформированные в хостелы, гостевые дома и прочее, — не лучший вариант для отельеров.
"Для повышения их стоимости поверхностного ремонта недостаточно, требуется целый ряд качественных изменений, в том числе отреставрированный дом, отремонтированные лестницы, парковка и прочее", — говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. С точки зрения эксперта, для рынка жилья с выходом этих объектов ничего кардинально не изменится. Он пополнится вторичными объектами, которые были куплены, скорее всего, по невысокой цене, часть — на волне ажиотажа перед чемпионатом мира по футболу.
|
|