За 9 месяцев в Петербурге введено 43 тыс. кв. м качественных офисов

19 октября 2018 15:28

Управляющая компания Maris в ассоциации с CBREподвела итоги трех кварталов 2018 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По данным исследования, в течение 9 месяцев 2018 года реконструировано и введено в эксплуатацию 43 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 43% меньше объема введенных площадей за аналогичный период прошлого года.

Как отмечают эксперты, в четвертом квартале планируется ввести еще около 193 тыс. кв. м офисных площадей (GLA). Основная доля приходится на многофункциональный комплексЛахта Центр (арендопригодная площадь – 130 тыс. кв. м).

В сообщении указано, что на конец сентября 2018 года в офисных центрах класса А вакансия составляет 4,3% площадей (-1,9 п.п. к декабрю 2017 года), что также является минимальным показателем за последние 10 лет. В классе В уровень вакансии снизился на 1,3 п.п. (к декабрю 2017 года), свободно 7,1% помещений.

В текущем году основной спрос, как и в предыдущие годы, продолжали формировать компании IT и нефтегазового сектора. Кроме этого, отмечается активизация спроса со стороны финансовых компаний.

С января по сентябрь арендная ставка в бизнес-центрах класса А выросла на 2,2% по сравнению с декабрем 2017 года и составляет 1 865 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Арендная ставка в зданиях класса В составляет 1 240 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Рост составил 2,5% по сравнению с декабрем 2017 года.

Источник: spb.arendator.ru