Электронная коммерция может вернуть склады в пределы МКАД — эксперт

Благодаря развитию электронной коммерции, складские площади могут вернуться в пределы Москвы, рассказал журналистам во вторник руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Сushman &Wakefield Егор Дорофеев.

"Произойдет возврат современных складских площадей внутрь города, внутрь МКАД. Главный драйвер этого процесса — электронная коммерция", — сказал он.

По словам эксперта, для реализации этой стратегии у Москвы есть два пути. Первый — конверсия старых площадей (офисных, торговых), второй — новое строительство.

"Однако в настоящее время этот процесс стихийный. Как таковых площадок практически нет. Очень многое зависит от политики городских властей", — добавил он.

В качестве положительных примеров развития городской логистики Е.Дорофеев назвал Мюнхен и Тель-Авив, где подобные проекты поддерживаются на уровне городской администрации.

По данным Сushman &Wakefield, объем нового строительства складских объектов на конец 2018 года составил 800 тыс. кв.м, вакансия — 8%.

В настоящее время основные логистические мощности столичного региона сосредоточены на территории Московской области и "новой" Москвы.