Новая Москва прирастает офисами
Как заявляют столичные власти, на территориях Новой Москвы было создано 106 тыс. новых рабочих мест. Все это не могло не сказаться на развитии офисного рынка. По словам экспертов, большая часть
За прошедшие 6 лет с момента присоединения к Москве новых территорий, здесь идет активное развитие дорожно-транспортной сети и возведение недвижимости. При этом власти не допустят превращения Новой Москвы в огромный спальный район, многократно подчеркивал в своих публичных выступлениях глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. По его словам, непременным условием получения разрешений на строительство жилья для девелоперов является развитие инфраструктуры и участие в создании новых рабочих мест.
Официальные данные показывают большой прогресс в этом вопросе. За прошедшие годы в Троицком и Новомосковском округах было создано 106 тыс. новых рабочих мест, объявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, подводя итоги работы Стройкомплекса за 7 месяцев текущего года.
Разумеется, это прямо затронуло офисный рынок данных территорий. По информации аналитика департамента исследований Colliers International Екатерины Гуровой, на сегодняшний день объем предложения офисных площадей в Новой Москве составляет 556,7 тыс. кв. м в 15 бизнес-центрах, из которых 271,9 тыс. кв. м (11
Однако доля незанятых арендаторами площадей здесь существенно превышает аналогичный показатель в старых границах города. По информации Екатерины Гуровой, средний уровень вакансии
При этом доля свободных площадей классов А и Bздесь также выше среднего значения: по словам аналитика департамента исследований Cushman & WakefieldЕвгении Сафоновой,она составляет 27% против 13% соответственно. Такое отклонение вызвано высоким уровнем вакансии по классу А, который достигает 40%. Это связано с большим объемом нового строительства. В конце 2017 года был введен в эксплуатацию
По словам Екатерины Гуровой, высокий уровень вакантных площадей в офисах Новой Москвы обусловлен строительством новых офисов, необеспеченных спросом. В период активного снижения запрашиваемых ставок аренды в Москве в 2014-2016 годах, арендаторам и покупателям были доступны
По информации
Источник:
|
|