За год недвижимость в Самаре подешевела на 5%

Согласно отчету Самарского областного Фонда жилья и ипотеки, подготовленного по поручению министерства строительства региона, средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре составила в апреле текущего года 55,3 тыс. рублей. При этом средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире составила 56 тыс. руб., двухкомнатной - 54,4 тыс., трехкомнатной - 55,1 тыс. рублей.

"На вторичном рынке жилой недвижимости Самары в апреле 2018 года мы наблюдали процесс снижения средней удельной цены предложения по отношению к марту 2018 года, — отмечает заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — Величина падения этого показателя составила  2 845 рублей или 4,89%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (апрель 2017 года) снижение составило 3 073 рубля или 5,26%".

Всего на рынке Самары представлено 1669 предложений о продаже вторичного жилья. По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район — 21,3%. Меньше всего предложений в Самарском районе — 2,8%.  При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" — 45,4% от общего количества предложений.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади у двухкомнатных "элиток" в Ленинском районе — 131,6 тыс. руб., а минимальная — у однокомнатных "сталинок" в Красноглинском районе — 35,2 тыс. рублей.

Среди новостроек продается 262 квартиры. Больше всего однокомнатных — 151 штука, далее идут двухкомнатные — 67 штук и трехкомнатные — 44 штуки. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 54,92 кв. м, при этом однокомнатные — 39,31 кв. м, двухкомнатные — 65,35 кв. м, трехкомнатные — 92,59 кв. метра.

Стоимость продажи 1 кв. м новостройки в Самаре 45,7 тыс. рублей. При этом наибольшее значение в новостройках высокой степени готовности у двухкомнатных квартир в Ленинском районе —  58,9 тыс. руб., наименьшее у двухкомнатных квартир в Куйбышевском районе — 38,2 тыс. рублей.

Максимальная цена предложения составила 80,5 тыс. руб. за 1 кв. м —  цена однокомнатной квартиры в Октябрьском районе. Минимальная цена составила 33,6 тыс. руб. за 1 кв. м — однокомнатная квартира в Кировском районе.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек по-прежнему приходится на Октябрьский район — 38,2%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 24,4%. Наименьшее количество предложений приходится на одно- и трехкомнатные квартиры в Ленинском районе — по 0,8% от общего объема предложений.