Арендные ставки в торговых центрах не растут из-за высокого уровня ротации

Высокий уровень ротации и отсутствие острого дефицита площадей в торговых центрах Петербурга не позволяют девелоперам повышать ставки, отмечают аналитики компании Maris.

По их данным, на начало апреля 2018 года в среднем по рынку вакантно 5% площадей. Этот показатель не изменился по сравнению с концом 2017 года.

Аналитики также отмечают, что в период с августа 2016 года по апрель 2018 года на рынке торговой недвижимости Петербурга не было введено ни одного нового крупного торгового центра (площадью более 5 тыс. кв. м). Прирост происходил за счет гипермаркетов и специализированных торговых проектов.

Несмотря на отсутствие ввода новых торговых центров в течение последних 1,5 лет, дефицита свободных помещений не существует. Ротация арендаторов существенна. При этом в наиболее успешных проектах по-прежнему существует лист ожидания.