Объем нового строительства складов в Московском регионе в 2018 году составит около 800–900 тыс. кв. м

По прогнозам аналитиков Knight Frank, объем нового строительства складов в Московском регионе в 2018 году составит около 800–900 тыс. кв. м, при этом более 50% из них будет построено для конечного потребителя.

По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Владислава Рябова, на фоне стабильно высокого спроса на готовые складские площади и умеренного ввода спекулятивных проектов, доля вакантных площадей продолжит постепенно снижаться и к концу 2018 года закрепится на уровне 5,5–6%.

В компании уверены, что во второй половине 2018 года по мере снижения доли вакантных площадей ставка аренды на складах начнет постепенно увеличиваться.

Пока же по итогам первого квартала 2018 года общий объем сделок по аренде и продаже качественных складских площадей вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65% и составил около 420 тыс. кв. м, подсчитали в Knight Frank.

Около 91% от общего объема сделок или 386 тыс. кв. м пришлось на сделки по аренде и покупке в готовых зданиях, остальные 9% (34 тыс. кв. м) на формат built-to-suit. Средний объем арендной сделки в готовом здании в первом квартале 2018 года составил 9,7 тыс. кв. м. Данный показатель на одну тыс. кв. м выше, чем за аналогичный период прошлого года.