Элитные дома на лето по ставкам от 195 тыс до 1,6 млн руб. в месяц

PENNY LANE REALTY сообщает, что тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году.

Впервые термин «краткосрочная аренда» стал употребляться в контексте элитной загородной аренды в 2016 году. Конечно, летняя аренда существовала здесь всегда, но, как правило, арендаторы снимали дома и таунхаусы для отдыха на срок 4-5 месяцев в арендных поселках. Для частных собственников предоставлять свои высокобюджетные домовладения на короткий срок всегда рискованно, и они неохотно шли навстречу арендаторам. Если быть точнее, менее 8% владельцев соглашались на такие сделки.

В 2016 году на фоне возросших курсов валют, обострившихся политических отношений со странами Европы многие граждане России предпочли не покидать ее пределов и провести теплый период года в Подмосковье. Еще в начале весны все объекты в арендных поселках оказались забронированными, и арендаторы пришли к частным собственникам. Взвесив туманные перспективы продажи своих домов, многие владельцы решили не упустить шанс и заработать на «горячем сезоне». Начался процесс пересмотра условий.

В этом году еще больше собственников осознали, что простой помещений, которые уже долгое время не продаются, требует пусть временного решения, а их расходы — компенсации и согласились на краткосрочную летнюю аренду. «Разумеется, длительная аренда для владельцев домов предпочтительнее, — комментирует Руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости PENNYLANE REALTY Татьяна Черных, — однако, необходимо признать, что даже пустующий дом приходится содержать в порядке, исправно платить коммунальные платежи и налоги, осуществлять мелкий ремонт. Краткосрочная аренда при всей своей „нежелательности“ и якобы „рискованности“ остается верным средством как-то компенсировать расходы по содержанию дома. Поэтому, обзвонив изрядное количество собственников, мы часто получали согласие предлагать их недвижимость своим клиентам на лето — сейчас более 15% объектов вторичного рынка можно рассматривать с точки зрения летней аренды. Кроме того, наниматели, которых мы приводим на объекты, — не случайные люди, многим из них мы оказываем услуги годами и готовы за них ручаться».

В настоящий момент специалисты PENNY LANE REALTY составили довольно широкий пул из различных домовладений в элитных локациях Подмосковья по ставкам от 120 до 800 тыс. руб. в месяц. Важно отметить, что указанные ставки — это арендная ставка на длительную аренду. В случае краткосрочной аренды она будет пересмотрена в сторону увеличения в среднем на 25%.