Эксперты отметили падение спроса на офисную недвижимость в центре Москвы

По итогам 2017 года офисные объекты в центре Москвы подешевели на 24% до 327,4 тыс. рублей за кв. метр. Об этом сообщили «Стройгазете» в компании RRG, добавив, что за пределами Садового кольца офисы упали в цене на 8% до 168,9 тыс. рублей за кв. метр.

По информации аналитиков, уменьшение объема предложения в стоимостном выражении составило 64% до 28 млрд рублей в центре Москвы и 48% до127 млрд рублей за пределами Садового кольца, а в целом стоимость офисных объектов в 2017 году уменьшилась на 52% до156 млрд рублей.

Как отметили в компании, объем предложения офисов в центре снизился на 53% по общей площади и на 49% по количеству, а за пределами центра уменьшился на 44% по общей площади и увеличился на 23% по количеству. Всего в декабре 2017 года в центре мегаполиса было выставлено на продажу 102 объекта общей площадью 87 тыс. «квадратов» и 616 объектов за пределами Садового кольца суммарной площадью 756 тыс. «квадратов». Общий объем предложения офисов достиг 718 объектов общей площадью 843 тыс. «квадратов» со средней площадью одного объекта 1174 «квадрата».

По данным экспертов, средняя арендная ставка по офисным объектам в центре столицы за год увеличилась на 10% до 28 тыс. рублей за кв. метр в год, на периферии - на 5% до 15,9 тыс. рублей за кв. метр в год.

В компании сообщили, что всего на рынке офисной аренды в декабре 2017 года было выставлено 174 объекта в пределах Садового Кольца и 1612 объекта за его пределами суммарной площадью 57 и 693 тыс. кв. метров соответственно. Общий объем предложения офисных помещений в декабре составил 1786 объектов общей площадью 750 тыс. «квадратов» со средней площадью одного объекта 420 «квадратов».