Российская недвижимость / Торговая недвижимость » Новости

IKEA стала крупнейшим инвестором в строительство торговой недвижимости

Аналитики дали прогноз, кто станет ведущим инвестором в торговую недвижимость России до 2020 года. Наибольший объем вложений сделает шведская IKEA. Размер инвестиций торговой сети в ближайшие годы составит около 100 миллиардов рублей.

Крупнейшим инвестором в торговую недвижимость России до 2020 года станет шведский ритейлер товаров для дома IKEA. Такой прогноз содержится в исследовании Infoline, говорится в сообщении консалтинговой компании на ее официальном сайте. В ближайшие годы IKEA запланировала вложить около 100 млрд руб. в строительство и реконструкцию шести ТК «Мега», добавляется в материале. 

Сразу три «Меги» вошли в число пяти наиболее крупных объектов, строительство или реконструкция которых намечены на 2018 — 2021 год. Торговый комплекс «Мега Теплый Стан» в столице стал первым по объему инвестиций — 27,5 млрд руб. Сейчас идут подготовительные работы к его реконструкции, она завершится в 2019 году. 

Еще две «Меги» из топ-5 возведут в Ленинградской области и в Воронеже. Оба торговых объекта пока находятся в стадии проектирования. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2021 и 2023 год. Затраты на строительство составят 23 млрд руб. и 18 млрд руб. соответственно. 

Однако, в целом, темпы строительства торговых центров в целом постепенно снижаются, отмечается в исследовании. И на этом фоне ритейлеры начинают больше инвестировать в возведение отдельно стоящих гипермаркетов. В числе конкретных примеров называются торговые сети «Лента», Hoff и Leroy Merlin.

«Сейчас идет конкуренция с точки зрения рентабельности проектов. Торговые центры привлекательнее, но это более затратные проекты, а на фоне повышения конкуренции и падения покупательской способности срок их окупаемости вырос. Гипермаркеты, которые раньше зачастую проигрывали конкуренцию торговым центрам, все еще удерживают сроки окупаемости в пределах 10 лет», — пояснил тенденцию в комментарии «Интерфаксу» гендиректор Infoline Иван Федяков.

Источник: radidomapro.ru

Печать