Больше всего офисов продается в Ленинском районе, а торговых точек – в Свердловском

Аналитический центр «Медиана» проанализировал рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Перми за декабрь 2017 г.

Исследование проводилось на основе данных Пермской мультилистинговой системы и информации объявлений о купле-продаже офисов, торговых, складских и производственных помещений, размещенных на портале о недвижимости «Метросфера».

Сегмент офисной недвижимости:

• 53 602 кв.м. – общая площадь продаваемых офисных помещений.
• 65% всех помещений продается в офисных центрах.
• 31% всего объема приходится на Ленинский район.
• Чаще всего помещения продаются в нарезку до 100 «квадратов» и в ценовом диапазоне от 40 до 55 тысяч рублей.
• Максимальное по площади административное здание продается по ул. Куйбышева, 50. Площадь его составляет 6 998 квадратных метров.
• Минимальное по площади помещение продается по ул. Ленина, 50. Площадь составляет 17 квадратных метров.

• 51 440 рублей – средняя цена квадратного метра офисных помещений в декабре 2017 года. За месяц коррекция средней цены составила +1%.
• Наиболее дорогой район города – Ленинский, здесь цена «квадрата» составляет 57 790 рублей.
• Максимальная цена «квадрата» – 116,9 тыс.руб. на офисное помещение в жилом комплексе «Астра» (Ленинский р-н, Тополевый переулок, 5).

Сегмент торговой недвижимости:

• 30 978 квадратных метров – общая площадь продаваемых торговых помещений.
• 57% всех помещений расположены в торгово-офисных центрах.
• 59% всего объема приходится на Свердловский район.
• Чаще всего помещения продаются в нарезку от 100 до 300 «квадратов» и в ценовом диапазоне от 45 до 65 тысяч рублей.
• Максимальный по площади объект продается по ул. Чернышевского, 28 (ТЦ «Белчер»). Площадь составляет 4 000 квадратных метров.
• Минимальный по площади объект продается по ул. Ленина, 88. Площадь составляет 14 квадратных метров.

• 59 180 рублей – средняя цена квадратного метра торговых помещений в декабре 2017 года. За месяц коррекция средней цены составила -0,8%.
• Наиболее дорогой район города – Ленинский, здесь цена «квадрата» составляет 95,73 тыс.руб.
• Текущий уровень цен аналогичен июню 2014 года.
• Максимальная цена «квадрата» – 157 тыс.руб. на торговое помещение в жилом доме (Свердловский р-н, ул. 25 Октября, 59).

Сегмент производственно-складской недвижимости:

• 47 344 квадратных метра – общая площадь продаваемых производственно-складских помещений.
• 64% всех помещений расположены в производственно-складских комплексах.
• 35% всего объема приходится на Мотовилихинский район.
• Чаще всего помещения продаются больших площадей свыше 1100 «квадратов» и в ценовом диапазоне менее 15 тысяч рублей.
• Максимальный по площади объект продается по ул. Соликамская, 283/2. Площадь составляет 9 177 квадратных метров.

• 18 980 рублей – средняя цена квадратного метра производственно-складских помещений в декабре 2017 года.
• Текущий уровень цен аналогичен январю 2015 года.
• Максимальная цена квадрата – 36,4 тыс.руб. на производственную базу по ул. Вагановых, 11а.