Аналитика: цены на офисы в Новосибирске устремились вверх

Стоимость офисной недвижимости за последние месяцы показывает небольшой, но уверенный рост. Положительная динамика сохраняется и по ценам продажи, и аренды.

В ноябре 2017 г. цены продаж офисной недвижимости Новосибирска подросли по сравнению с ценами октября 2017 г. на 5,9%. А за 2 месяца IV квартала средневзвешенная удельная цена также выросла по сравнению с III кварталом на 2,9% и составила 51,4 тыс. руб. за кв. м. Такими данными с DK.RU поделился аналитический центр Андрея Осадчего.

В целом за 2017 г. цены на офисную недвижимость в Новосибирске демонстрировали рост. Особенно заметна тенденция в бизнес-центрах, где стоимость офисных площадей выросла в ноябре на 6,5% по сравнению с октябрем 2017 г. На столько же поднялись цены за два последних месяца по сравнению с III кварталом. В среднем стоимость «квадрата» в бизнес-центре сейчас составляет 60,2 тыс. руб. за кв. м.

Выросли и ставки аренды: в ноябре они поднялись на 3,1% по сравнению с октябрем. Но если сравнивать два последних месяца с III кварталом, цены, напротив, снизились на -3,9%. В среднем аренда сейчас обходится в 526 руб. в мес. за кв. м. В бизнес-центрах ситуация иная: по сравнению с III кварталом цена выросла на 3,9% — до 626 руб. в месяц за кв. м.

В целом, в 2017 г. цены аренды офисной недвижимости в Новосибирске имеют слабовыраженный повышательный тренд, — заключает руководитель аналитического центра.