Структуры Газпромбанка покупают часть офисного комплекса «Аквамарин III» за 7,9 млрд рублей

Структуры Газпромбанка выкупают у девелоперской компании AFI Development два здания в составе столичного бизнес-центра «Аквамарин III». Сделка может стать третьей по стоимости на рынке офисной недвижимости в текущем году.

Предметом сделки стоимостью 7,89 млрд рублей станут нежилые помещения общей площадью 39 640 кв.м (в т.ч. 328 парковочных мест), а также доля 57% от помещений общего пользования суммарной площадью 3730 кв.м.

По некоторым данным, в выкупленных зданиях Газпромбанк может разместить свой головной офис. Поскольку основная часть выкупаемых площадей находится в состоянии без внутренней отделки, Газпромбанку потребуется не менее года на проектирование и выполнение отделочных работ, таким образом, переезд в новый офис будет возможен не ранее 2019 года.

Добавим, что продажа объектов офисной недвижимости позволит владельцу AFI Development Льву Леваеву сократить объем задолженности перед ВТБ: площади бизнес-центра заложены по кредитному соглашению, срок погашения которого истекает в январе 2018 года. Его реструктуризацию стороны уже обсуждали ранее.

Компания AFI Development, основанная в 2001 году, принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву. Организация работает на рынке жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости столичного региона.

Многофункциональный комплекс Aquamarine расположен в центре Москвы, на Озерковской набережной, д. 22/24, в пешей доступности от метро Новокузнецкая и Третьяковская. Бизнес-центр «Аквамарин III» класса «А», состоит из 4-х зданий, объединённых общим подземным паркингом. Здания бизнес-центра входят в многофункциональный комплекс Aquamarine, в состав которого также входят отель и жилой комплекс.

Общая площадь офисных зданий составляет около 78 000 кв.м (в т.ч. корпуса площадью 11 405 кв.м, 17 551 кв.м, 19 454 кв.м, 23 955 кв.м). Первый корпус площадью 11 405 кв.м был продано компании «АЛРОСА» в конце 2013 года за 91,5 млн долларов. Остальные площади сдаются в аренду. Среди арендаторов офисного комплекса Aquamarine III такие компании, как Технологический Центр Дойче Банка, Brown-Forman Rus и др.